宁波本土房企豪夺南门地块 海曙宅地拍卖价再创新高

    上周，20家房企争抢海曙姚丰地块的“土拍盛况”余温未退，昨日海曙土市再推“重地”——核心区南门地段HS09-05-06地块，同日出让的还有集士港南片CX08-01-02c地块（剩余部分）。前者起拍价高达12000元/平方米，创下了近年来宁波住宅地块起拍价新高；而后者则是宁波土拍史上出让面积最小的地块，4900元/平方米的起拍价也是集士港片区土地起拍价最高的一次。

    最终，银亿以楼面价20140元/平方米竞得海曙南门地段HS09-05-06地块，而集士港南片CX08-01-02c地块（剩余部分）则被碧桂园以底价轻松拿下。

    20140元/平方米 本土房企豪夺南门地块

    本月，海曙区连推三宗宅地，其中，海曙区南门地段HS09-05-06地块，作为本年度第二宗过万元起价的宅地，因其区位优越、出让体量小、市场价值高，在竞拍前就被认为是7月宁波土地市场的最大亮点。

    昨天下午2点，海曙核心区南门地段HS09-05-06地块正式进入竞拍环节，吸引了天阳、荣安、金地、碧桂园、旭辉、布利杰、银亿8家房企参与竞拍。该地块东至咏归路、南至常青路、西至吴家塘路、北至规划道路，其隶属限购区域，出让面积约6567平方米，容积率1.0~2.2，可建面积约1.44万平方米。

    经过56轮激烈角逐，本土房企银亿发力，以楼面价20140元/平方米竞得该地块，时隔仅一周，再次刷新了7月12日保利地产竞得姚丰地块时创下的19600元/平方米的海曙区单价记录。该地块或将打造宁波城区内又一豪宅项目。

    据了解，目前地块所处区域内交通、医疗、教育、商业配套资源成熟。周边在售楼盘以中高端项目为主，星悦府、维科月湖花园等均价在32000元~38000元/平方米，另建有荣锦佳苑、柳汀新村、世纪虹等住宅小区，目前在售二手房均价约12000元~17000元/平方米不等。

    集士港最高挂牌价地块底价成交

    当天出让的另一宗宅地为宁波市集士港南片CX08-01-02c地块（剩余部分），地块出让面积约2856平方米，坐落于海曙区集士港镇元禾村、万众村、董家桥村，东至广蔺路，南、西、北至地块已出让部分。

    2016年10月，该地块其他部分由碧桂园以楼面价3540元/平方米，折合总价约4.23亿元一举竞得，如今已被打造为待售新盘碧桂园·碧玥府，项目规划主力户型建筑面积约115-260平方米。

    行政区划调整后，集士港中心片区成为了海曙区新的发展热点，也被众多开发企业视为城西的开发腹地，时隔一年，4900元/平方米的起拍价已经超过了当时的成交价，最终，集士港南片CX08-01-02c地块（剩余部分）不出意料，被碧桂园以底价收入囊中。