宁波起拍价最贵地块被银亿拿下 海曙最贵地价被刷新

    刚刚进入下半年，海曙的土地拍卖市场，就跟最近的天气一样，开启了“高温模式”。一周前，姚丰宅地以楼面价19600元/平方米、配建保障房600平方米被保利地产一举竞得，沸腾了整个宁波。昨天下午，海曙最贵地价又被刷新——银亿以楼面价20140元/平方米拿下南门地段HS09-05-06咏归路地块。

    记者了解到，昨天出让了两块地，一块是史上起拍价最高，另一块是史上面积最小。

    银亿拿到宁波史上最高起拍价地块

    宁波史上最高起拍价地块出让，吸引了8家房企参与竞拍。

    海曙区南门地段HS09-05-06咏归路地块起拍价高达12000元/平方米，容积率2.2，出让总面积6567平方米，总建筑面积1.44万平方米。该地块位于宁波海曙区南门地段南侧，东至咏归路、南至常青路、西至吴家塘路、北至规划道路。周边有天海华庭、宁波大公馆、荣锦佳苑等小区。参与竞拍的8家房企分别是天阳、荣安、金地、碧桂园、旭辉、布利杰、银亿、保利。本次竞拍设有上限，最高楼面价为20750元/平方米。

    第一轮最高有效报价是天阳，15000元/平方米，比起拍价高出3000元，一副志在必得的模样。但接下来的角逐，主要在银亿和保利之间展开。两个多小时后，银亿在第56轮出价20140元/平方米，最终拿下这块地，成交单价并没有到上限价20750元/平方米。

    碧桂园以起拍价拿到史上面积最小地块

    同日“出嫁”的另一宗宅地为集士港南片CX08-01-02c地块（剩余部分）。这是宁波住宅用地土拍史上最小的一块地，也是集士港起拍价最高的一块地。

    该地块就在碧桂园碧玥府边上。容积率为1.8，出让总面积为2856平方米，起拍价为4900元/平方米。去年10月，宁波市集士港南片CX08-01-02c地块（已出让部分）被碧桂园以楼面价3540元/平方米，溢价率1.1%，总价4.23亿元一举竞得。

    这块地的竞拍可以说没什么悬念，因为很难想象别的房企拿去有什么用。昨天也的确没有其他房企和碧桂园竞争，最终碧桂园以4900元/平方米，总价0.25亿元把这块地带回家。