宁波市区10月出嫁7宗地块 4块商住用地占总面积九成

    昨天，宁波市国土局发布消息，市区下月有7宗地块集中出让。7个地块总出让土地面积超过34万平方米，其中商住用地面积占了九成。据介绍，此举是为稳定房地产市场预期，强化对市区房地产用地出让工作的统筹协调，促进房地产市场平稳健康发展。

    4块商住用地占总出让面积九成

    7宗地块位于东部新城以及江北区、鄞州区、高新区等多个区域。其中，商品住宅用地（含商住）4宗，分别是东部新城核心区以东片区C3-1#地块、江北天沁家园东侧地块、鄞州区邱隘镇南区核心区地块和慈城老城西CC05-01-26地块。

    出让土地面积最大的是鄞州区邱隘镇南区核心区地块，出让土地面积17.2159万平方米。东部新城核心区以东片区C3-1#地块，位于宁东路以南，湖滨路以东，规划支路以北，芳草路以西，出让的土地面积为5.8808万平方米，按照规划容积率1.8计算，可建10.585万平方米的建筑。

    江北天沁家园东侧地块，位于庄桥街道。天沁家园东侧、北环西路南侧、庄桥河西侧、天沁路北侧，出让的土地面积为6.0432万平方米，按照规划容积率2.2计算，可建13.295万平方米的建筑。

    慈城老城西CC05-01-26地块面积最小，为2.2769万平方米，位于江北慈城枫湾家园三期南侧，甬余夫线东侧，山体西南侧。规划容积率是1.0-1.6。

    另外3宗为商服地块，分别为高新区总部基地二期D01地块、高新区GX03-01-32地块和鄞州区下应天宫综合楼地块，3宗商服用地的总出让面积为2.8759万平方米。

    多措并举，防止高价地扰乱市场预期

    记者从市国土资源局了解到，今年以来，为贯彻落实中央省市关于房地产调控的决策部署，进一步强化房地产用地出让管控，该局会同市发改（物价）、住建、财政、规划、国土、统计等相关部门，建立了经营性用地出让预研判和房地产用地出让监测机制，通过对房地产市场的预期研判，合理把握房地产用地供应的数量、结构、区域和时序，完善市区房地产调控机制。

    下阶段，市国土部门还将继续加强市场形势研判，适时安排供地节奏、数量和批次，形成均衡协调的供地结构，同时合理确定土地出让起始价格，采取“竞配保障性住房”“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等多种措施，防止高价地扰乱市场预期。