宁波商品住宅销售量继续上扬 客户首套房利率享9.5折

    国庆“黄金周”前的最后一天下午，之前在网上传得沸沸扬扬的房贷新政终于出台。昨天，甬城部分银行已接到了总行下发的细则，其中首套房利率有所调整。

　　此外，据统计，10月1日至10月14日16点，宁波已经成交商品住宅1409套，显示出了不错的去化动力。

　　部分银行新政细则出台

　　昨天，记者联系了宁波的四大国有银行以及部分股份制商业银行，部分银行已经接到了总行下发的细则，不少银行的首套房贷利率有所调整。

　　“细则和政策要求基本一致，只是部分内容作了细化。”农行市分行个贷部相关人士表示，对于贷款购买首套普通自住房和拥有一套住房并已经结清相应住房贷款的家庭，房贷执行按央行政策要求；对于拥有２套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购房的，细则要求首付款比例最低不低于４０％，单个客户的贷款条件将在《通知》和细则要求下根据客户的具体情况而定。而至于利率的幅度还在讨论中。

　　据记者了解，农行市分行在首套房的利率方面，执行的是差异化的定价策略，其大部分客户可以申请到９．５折优惠，部分极少数的优质客户还可享受到９折的优惠。“至于下一步是否会调低首套房利率，则需要视市场、同行等情况而定。”农行市分行上述人士说。

　　另外，工行宁波市分行、建行宁波市分行个贷部的相关人士均表示，首套房贷政策按照央行的要求执行，首套房贷利率方面，目前大部分客户可以申请到９．５折。

　　对于市场期望值颇高的首套房贷利率最低７折优惠，“根据我了解到的情况，可能性并不大。”昨天，一家股份制商业银行的个贷部负责人说，“我们平时私下也会和同行交流，好几家银行都表示新规执行后，利率还是会以基准为主，会不会进一步下调，也要视市场等具体情况而定。”

　　商品住宅销售量继续上扬

　　进入十月，楼市一扫９月的平淡，给了宁波开发商一个真正的“黄金周”。

　　国庆１日至７日七天长假期间，市区商品住宅签约套数共２６３套，较去年同期３７套的成交量大涨了６．１倍，成为２０１１年以来成交量最大的“十一”黄金周。

　　好戏并未结束。数据显示，自１０月８日至１４日１６时，宁波市六区又有１１４６套商品住宅完成成交，加上之前的２６３套，“银十”刚刚过半，商品住宅的成交量就已经达到了１４０９套，市场形势较好。

　　１０月６日至１０月１２日这周（自然周），宁波市六区商品住宅共计成交９４１套，环比上涨６７．１４％；成交面积１１．１８万方，环比上涨５９．８９％；成交均价１３４２６元/平，环比下跌６．８１％。从成交走势来看，上周成交已超过限购松绑后的８月４日至８月１０日这一周８８０套的成交量，仅次于８月最后一周（８月２５日至８月３１日）１１２２套。