宁波尚未开放公积金缴存异地互认 贷款门槛或将降低

    住建部、财政部和央行近日联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），记者昨天从我市公积金管理部门了解到，目前未接到相关通知，宁波公积金贷款政策尚无变化。

　　按照《通知》，职工连续足额缴存住房公积金６个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。本地现行政策是须连续缴存住房公积金一年（含）以上。新近我市出台的《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》则明确，高校毕业生完成相应审核后，即可享受住房公积金连续缴存３个月就可办理贷款的优惠。

　　另一项备受关注的规定是，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。据了解，目前从异地转移公积金至宁波，可视作连续缴存并且可申请公积金贷款；职工工作调动到宁波以外地区，公积金可以转移，但具体情况要视转入地情况而定。

　　而公积金缴存异地互认、实现异地贷款购房，本市目前尚未开放，不过职工可以在户口所在地购买商品住房时提取公积金。另外，全市范围内公积金异地贷款业务早在２００９年已开始实行。

　　《通知》还要求，住房公积金个人住房贷款发放率低于８５％的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。据了解，本市除了市本级贷款发放率低于８５％外，北仑、象山、鄞州等地已经远远超过这个界限。目前，宁波市住房公积金管理中心公积金贷款最高额度是８０万元（按家庭计算）；新近出台的有关高校毕业生购房补贴政策明确，在符合贷款有关规定前提下，贷款最高额度可在现行额度上上浮２０％。“提高额度也是在限额范围内，会不会提、提高多少尚待政策出台，但８０万元的最高限额应该不会突破。”有房地产机构信贷部门负责人认为。

　　此外，记者了解到，《通知》所涉的住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，我市目前并未在收取。

　　公积金新政，也引发了本地房地产业内的热议。宁波市２１世纪不动产宁波区域营销经理白文欣指出，现行的“必须连续缴存１２个月才能申请”等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。商贷松绑、购房补助、公积金贷款申请条件放松等一系列利好政策下，未来一段时间内甬城楼市将会活跃起来。

　　对于新政中有关公积金异地贷款购房的规定，本地一公积金管理部门工作人员认为：“这需要城市间相关管理部门的配合，预计短期内全国范围内暂时不会开放，但本省范围内或可期。”