宁波二手房价维持跌势 市场预期不明购房者观望浓厚

    国家统计局昨天发布的最新一期“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，7月份，我市新建商品住宅价格环比继续维持跌势，跌幅为1．4％，新房价格同比持平。

　　具体来看，从今年4月份开始，宁波新建商品住宅价格出现环比下跌，从4到6月份，环比跌幅逐月扩大，分别下跌0．2％、0．6％和1．6％，到了上个月，环比跌幅略有缩小，这从一方面反映出目前楼市价格以企稳为主。

　　而从同比来看，上个月宁波新房价格结束持续多月的同比上涨，这也从一方面反映出目前楼市“以价换量”仍是主基调，部分开发商在定价上更加理性，把新房价格逐渐往购房者能够接受的心理价格范围内调整。

　　数据显示，上个月宁波90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下跌2．8％，同比下跌3．2％，90－144平方米的新房价格环比下跌1．6％，同比持平，144平方米以上的新房价格环比下跌0．9％，同比上涨1．1％。

　　二手住宅方面，上个月宁波二手住宅价格环比也继续维持跌势，跌幅1％，同比下跌0．5％。

　　从全国来看，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，导致不少城市房价环比继续下降，数据显示，上个月全国房价环比下降的城市个数有所增加。70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为2个和1个，均比6月份减少了6个；持平的城市为4个，分别比6月份减少了3个和7个；下降的城市分别为64个和65个，分别比6月份增加了9个和13个。

　　从和去年同月相比来看，上个月大部分城市虽然房价同比仍然上涨，但涨幅收窄明显。从城市个数看，7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别为65个和51个，分别比6月份减少了4个和11个；持平的城市分别为2个和4个，分别比6月份增加了2个和4个；下降的城市分别为3个和15个，分别比6月份增加了2个和7个。从涨幅看，新建商品住宅价格同比上涨的65个城市涨幅均出现回落，二手住宅价格同比上涨的51个城市中，50个城市涨幅回落，1个持平。