流拍了！广州太阳新天地易主失败 无人报名出价

6月28日，太阳新天地“易主”失败，因无人报名出价而流拍。业内人士坦言，其中原因涉及甚广，或因为长期的经营不善难以“光复”，或因为历史遗留问题过多，负债累累.......

       据了解，太阳新天地经被原产权人多次用于抵押融资，截至目前欠下的本金、利息及罚息超过30亿元，第一债权人为兴业银行（五矿国际信托有限公司），第二债权人为厦门农商行，第三债权人为一家小贷公司，因众多抵押权人享有优先受偿权，存在执行款金额不足导致无法支付竞买人垫付费用的可能。

       根据拍卖公告【(2018)粤71执52号】显示

       产权人：广州华骏实业有限公司（广州百嘉信集团有限公司）

       建筑面积：100191.8979㎡

       土地用途：商住用地

       土地使用年限：40年（自1999年7月12日起）

       房产、车位：813套

       其他：地下建筑暂缓征收土地出让金（负一层商业除外）

       太阳新天地命途多舛

       位于新城珠江优质地段、人流旺盛的太阳新天地，具备得天独厚的地利人和，本该发展前景明朗可期，却命途多舛。

       事件始于2012年，当时，广州百嘉信集团有限公司（以下简称百嘉信）全资控股下的太阳新天地，因百嘉信的原股东在兴业银行借了一笔贷款，在当时的百嘉信只是区域的小房地产商，所以无法在银行获得直接的授信，而走了信托通道。

       该信托公司为五矿国际信托有限公司，设立了“广州太阳新天地物业收益权投资单一资金信托”，信托资金用于受让太阳新天地购物中心的物业收益权，信托期限10年，原股东方提供连带责任担保。