华侨城底价52亿拿下杨春湖地块 武汉地产布局百步亭

　　2、本项目商业建设形式为高端品牌折扣中心。

　　根据地块要求推测，该地或在蔡甸引进奥特莱斯，目前王府井和奥特莱斯已签约入驻蔡甸。

　　杨春湖商务区地块

　　P(2018)158号地块位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖港北路、信和西路围合区域，土地面积162629平方米，住宅、商服用地，容积率5.39，现场挂牌，竞买保证金104000万元，起始价520000万元，出让最高价1040000。

地块要求：

　　1、竞得人需负责地块内规划小学建设，小学建成后无偿移交洪山区人民政府并协助引进优质教育资源。

　　2、土地竞得人须自持不少于100000㎡的公建产品，且该公建产品的所有权在竣工验收后10年内不得转让。

　　3、该地块商服公建部分要求自签订《土地成交确认书》之日起一年内实现开工建设。其中小学须于项目一期建成并无偿移交。

　　4、竞买人需承诺引入不少于1家(含1家)主板上市大型现代服务业公司总部或区域总部(该引入企业需为中国500强，以2018年《财富》中国500强排行榜为准)。

　　该地位于洪山区杨春湖旁，紧邻武汉地铁4号线工业四路站，周边在售和待售的项目有华侨城原岸、东湖金茂府、阳春湖畔、金科城等，均价23000元/平左右。

　　武昌滨江地块

　　P(2018)160号地块位于武昌区和平大道与前进路交汇处，土地面积63591平方米，住宅、商服用地，容积率3.89，现场挂牌，竞买保证金55000万元，起始价272800万元。

地块要求：

　　1、地块内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。

　　2、该项目16万方住宅面积需全部回购，其中10.46万平方米回购价格为12150元/平方米，剩余5.54万平方米按20000元/平方米进行回购。该项目所建住宅由武昌区人民政府及相关部门负责监督，并由武汉市武昌华中金融城管理委员会与竞得企业签订房屋回购协议，回购房必须在2022年3月1日前交房，若超期交付，由此产生的被征收户超期过渡费由竞得人承担。

　　P(2018)160号地块为临江地块，位于武昌积玉桥，周边有万达中心、万达公馆等高档小区及写字楼，交通和居住环境十分优越。