宁波一手房成交量总体下降 单盘杨柳郡独占市场鳌头

    据上海瑞达思RIDS数据公司提供的数据显示，宁波上周（1月8日-1月14日）市六区住宅成交套数505套，周环比下降33.8%；成交面积6.4万平方米，周环比下降31.5%。

    本周市六区新增住宅供应692套，周环比增加461%，新增量为1月11日开盘的位于鄞州区的绿城杨柳郡三期。从成交套数方面看，镇海的甲第十七、轨道绿城的杨柳郡、恒大的山水城占据成交前三甲。从单日成交量来看，杨柳郡12日以72套成交排名第一。

    据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交量呈上升趋势，周环比上升32.84%；成交均价为15679元/平方米，周环比下降3.2%。从成交区域看，海曙与江北的成交量上升较为明显，海曙周环比上升70%，江北周环比上升40.9%，鄞州的成交量与前一周持平。值得注意的是，海曙与江北的成交量集中在圈外，尤其是海曙的望春板块及江北的慈城板块最为活跃。数据显示，上周圈内与圈外的成交占比情况为58%和42%。

    从购房目的来看，首次置业的成交比例依然占据市场主导地位，占比为48.9%，改善户型紧随其后，占比为24.4%，投资等其他购房目的的成交占比相比较低。

    进入新年以来，住宅租赁市场备受瞩目，从本月上旬租房人群的年龄结构来看，80后的租房需求最大，占比为44.8%；70后位居次席，占比为24.1%。从这里也可以看出，70后、80后不但是购房市场的主力军，也是租房市场的主要人群。