除了在建部分,已批未建部分也不容小觑。2016年,300个城市中三四线城市土地成交量为4.94亿平米,占比达到57%。目前,三四线楼市和“返乡置业”尽管火热,但很多购房行为因房价上涨而驱动,很多售出去的房子无人居住,未来可能投入二手房市场。因此,三四线楼市回暖态势或难维持。
大城市人口吸附能力已经很强,三四线楼市走向健康有两个关键:一是如近期新闻发布会上住建部部长所言,增强三四线城市和大城市之间基础设施的互联互通水平,促进公共服务均等化,农民工和农民进城享受同等服务;二是推动农业产业化和规模化、农村土地流转,以此为基础实现本区域农民收入增长,并促进区域内农业人口在城市积聚。
2022-02-15 10:04
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