房产证惹起家庭纠纷 弟媳与大伯哥为争房产打官司

如果有一天，你发现自己的房产证上写的不是自己的名字，该怎么办？或者房子本该属于你，却被登记在别人名下，又该何去何从？

近年来，房子成为一种受热捧的投资选择，法院受理的相关行政诉讼与民事诉讼也不断增加。父子争房、夫妻争产的闹剧不断上演，不少房产纠纷都发生在关系很好的朋友、亲人之间，往往赢了官司伤了感情。

A弟媳与大伯哥

争房产

第一顺序继承人没有放弃，第二顺序继承人无权取得死者财产。

孙芳现年40岁，她与丈夫张强生育一子张小满，夫妻二人考虑到孩子的上学问题，全家搬到县城去住，老家的房子委托给哥哥张峰管理。2003年6月，张强突然倒地不省人事，不久便撒手而去。临死前，张强将一张1994年的分家单交给孙芳，分家单上明确约定老家的房子归张强所有。孙芳回老家问房子的事儿，却被告知房子已经是大伯哥张峰的了。带着疑问，她找到县房管局，档案显示，分家单上注明的房子由张峰于1995年办理了房产证，产权来源系继承。

2012年3月，孙芳向平阴法院提起了行政诉讼，要求撤销张峰办理的房产证。法院审理认为，张强死亡后，他的第一顺序继承人应为其父母、配偶和子女，当他们没有表示放弃继承权时，列在第二顺序的继承人无权取得死亡者的财产。张峰作为张强的哥哥正是第二顺序继承人，他无权以继承的方式取得张强的遗产。法院判决依法撤销了张峰取得的房产证。但张峰说，这个房子是1995年从弟弟那里买来的，并不是继承所得。当时没有购房合同，但自己确实拿了2000元钱，张强也写了收条，并且还有几个证人予以作证。之后，张峰去有关部门缴纳了宅基地使用费，并办理了房产证。在办理房产证时，农村住宅来源一项仅有“继承”和“自建”，老房子一律要求填“继承”，所以才形成了这个局面。

此案的主审法官刘超告诉记者，由于张峰和孙芳对分家单均没有异议，那么该房屋的所有权证被撤销以后，所有权应该恢复到分家单上来，即张强对房屋享有所有权。张强死亡后，作为配偶的孙芳、母亲和儿子张小满均享有继承权。张峰所述该房产系购买张强的，因其提供的证据均不能直接有效地证明张强把房屋卖给张峰，并且几个证人只证明知晓张氏兄弟买卖这个事，并没有直接参与买卖的过程，所以证人的证言不能单独作为认定案件事实的依据。

因此，法院没有采信张峰的证据，对其主张不予支持。最终，法院判决该房屋归孙芳、张小满及孙芳的婆婆三人所有。

B父亲的房产咋成了儿子的？

县政府确权登记存瑕疵，房产证被判撤销。

王大爷今年已经82岁了，一直居住在老家的房子里。然而2013年6月村民委员会通知其办理房产、土地登记时却发现，王大爷的房产竟然登记在儿子王刚名下。王大爷为此很是不解，认为自己的老房子是1989年建成的，建成后虽然儿子王刚与其一起在房屋内共同居住，但是房子是自己的，怎么房产证上成了王刚呢？原来在1996年9月，他们所在的县对村镇房屋进行统一登记，要求房主填写《县村镇私有房屋所有权登记申请表》、《县村镇私有房屋所有权登记发证报批表》，后县政府于1996年9月30日向王刚颁发了房屋产权证。

然而王大爷的儿子王刚表示，自己从未向任何单位申请过房产登记，也没有见过这个证，此证登记在他名下，他自己也不知道，登记申请表上的签名也不是王刚签的。随后王大爷以“该争议房产系其本人所有，被告县政府在没有查明事实的情况下，错误登记在其儿子王刚名下，被告的行为严重侵害了原告的合法权益”为由诉至法院，王刚作为第三人参加诉讼，请求法院撤销被告颁发给王刚的房产证。

县政府辩称，原告王大爷既不是房屋所有权人，也不是房屋共有人，不具备原告主体资格，起诉已超过了《行政诉讼法》规定的诉讼时效。