杭州最牛购房者三个月共退房95套 开发商不同意退房

　　一个楼盘近三个月共退了97套房源，其中95套是同一个买家退出的。

　　这位史上最牛退房人是谁?为什么一口气退出这么多房源?

　　近3个月杭州楼盘解除合同注销备案公示显示，位于江干区的大世界五金城共退了97套房源。记者发现，原购买人解除合同公示上，杭州和景房地产经纪有限公司共退房95套，其余2套为个人退房。

　　自2005年8月首次开盘的大世界五金城，开发至今已有十年，一期已经交付，该楼盘为什么近期出现大规模退房?

　　记者实地探访大世界五金城

　　一期经营状况不佳

　　大世界五金城位于江干区笕丁路168号，这是一个商业性质的综合市场，包含商铺和商务用房等，总建筑面积26万平方米，可容纳经营户3000多家。

　　据杭州市房产信息网显示，大世界五金城从4月2日至今共退房97套，为近三个月(杭州市房产信息网公示的是近3个月的数据)来退房量最多的一个楼盘。

　　大世界五金城是杭州好美家房地产开发有限公司打造的第一个项目，杭州市房产信息网公示的数据显示，包括近三个月的97套房源在内，该公司共有270次退房记录，基本是大世界五金城房源。

　　上周日，记者到达大世界五金城，发现该市场1-32号楼已交付使用，一期楼房5层左右，一楼底商，3~5楼或办公或居住。一期的一楼商铺经营业态杂乱，有零售食品点、烟酒店以及厨具家居用品等。记者留意到，一期商铺中，每几个铺位之间就有一个关门歇业的，商铺出租的告示也随处可见。

　　大世界五金城的二期即33-40号楼紧挨着一期。建筑风格与一期类似，楼幢外张贴着已签约准备入驻二期市场的商家。二期的底商尚未开业，周边人流更少，只见一些工人忙着平整二期商铺前面的地。

　　杭州市房产信息网数据表明，近期该楼盘退出的97套房源全部来自二期。

　　种种迹象表明，大世界五金城人气和生意都不好。虽然是周末，除了食品店商铺门口人稍多外，其他商铺前客户寥寥。“开发商没怎么做广告，市场知名度不高，很多人不知道杭州还有这么一个批发市场。专门到这里批发货物的新客户很少。”做电磁炉批发生意的一位大姐告诉记者，目前市场内很多商铺都退租了。

　　这位大姐租的底商有60平方米左右，年租金在5~6万元之间。她告诉记者，本月底到期后，她就不跟物业签租赁协议了。而是跟商铺的业主签租赁合同，这样年租金可以省下一大半。大姐说，以后的年租金只要两三万就行了，如果是二楼以上的商铺租金更便宜。

　　是不是因为经营状况不好，导致买了95套该楼盘二期房源的“大买家”——和景房产经纪有限公司选择退房呢?