综合相关报道来观察,“零首付”之所以频现,主要是因为过去从未见对“零首付”开发商进行处罚,开发商违规的胆子就会越来越大。再加上各地监管者对“零首付”不知情,即使知情取证较难,所以,开发商往往不把相关规定放在眼里,而地方监管者在土地财政的影响下,对开发商违规销售也就 “睁只眼闭只眼”。
“零首付”既是楼市低迷的产物,也是贷款难、首付高的折射。在楼市低迷期,开发商合理合法的促销手段应该是降价销售。而商业银行也应该积极支持首套房贷需求,不给开发商玩弄“零首付”的机会,或者不与“零首付”开发商合作。
一言以蔽之,“零首付”是一种既违规又有风险的诱惑。虽然有一定诱惑力,但成本与风险仍不容忽视。尤其在楼市下行期,“零首付”对购房人、对银行、对金融等方面而言,风险更大。
2022-02-11 09:35
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