金科股份净利润同比增长58% 经营业绩稳健提升

　　3月23日，金科股份发布2019年业绩报告。报告显示，2019年公司及所投资的公司实现合同销售金额1,860亿元，同比增长57%，完成年度目标的124%。公司及所投资的公司全年实现销售回款1,610亿元，同比增长53%，回款率高达87%；房地产销售面积1,905万平方米，同比增长42%。2019年度实现结算营业收入678亿元，同比增长64%，连续9年保持增长。

　　毛利率达到28.84% 盈利能力持续保持较高水平

　　财报显示，2019年金科实现净利润63.57亿元，同比增长58%，其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元，同比增长46%；每股收益1.05元，同比增长46%；加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点，经营业绩稳健提升。加权平均净资产收益率23.63%，同比增长4.18个百分点；毛利率达到28.84%，盈利能力持续保持较高水平。

　　近两年，金科的投资策略一直是“二三线为主、一四线为辅”，围绕着“三圈一带、八大城市群”进行战略布局，坚持省域深耕，投资效果明显。年报显示，报告期内，新增土地192宗，土地购置合同金额达到888亿元，权益合同金额562亿元，计容建筑面积3,323万平方米，圆满完成年度土地投资目标。截至报告期末，公司总可售面积近6,700万平方米，其中，重庆占比降至29%，华东、西南(不含重庆)、华中、华南、华北占比分别达到22%、18%、16%、7%、5%，布局结构更加合理。

　　优化财务结构 经营活动产生的现金流净额同比增长68.5%

　　金科不断强化以财务指标为核心的经营管理理念，加强资金保障，优化财务结构。报告显示，2019年，公司及所投资的公司全年实现销售回款1,610亿元，同比增长53%，回款率高达87%。期末公司货币资金余额近360亿元，完全有效覆盖短期负债;经营活动产生的现金流净额达到22.39亿元，同比增长68.5%。

　　截至2019年年末，公司资产总额超3,200亿元，同比增长39%;资产有息负债率降至33%，同比降低近4个百分点;扣除预收款项后资产负债率降至48%，较上年降低超2个百分点。公司预收款项达到1,147亿元，同比提升超过50%，为公司未来提供充足业绩保障。

　　谋求新增长极 2020年全年销售目标为2200亿元

　　金科也在利用存量资源谋求新的增长极。财报显示，2019年金科服务的营业收入同比增长超过50%，累计服务项目近800个。作为集团重点培育的新型业务板块，在科技产业投资运营方面，金科围绕智慧科技、智能制造和大健康等国家新兴产业发展方向，目前已进入重庆、四川、湖南、山东、山西、陕西等8省份的11个城市，其中2019年新进驻城市6个，累计开发运营管理项目19个，面积超900万平米，投资撬动效应较为明显，可持续发展后劲充足。打造了以重庆两江健康科技城、成都青羊总部基地、山西智慧科技城、长沙科技新城等为代表的一大批标杆项目。

　　来自金科股份方面的消息称，2020年，公司将继续坚持以“四位一体”协同发展战略为导向，坚持“高质量发展”思路，以“创新、效益、质量、精细、科技、共享”六大新发展理念为思想引领，将坚持建设十大核心能力作为总体发展方略，落实五大保障措施，实施十大行动计划，打好四大攻坚战，全面提升经营质效，实现公司持续健康发展。2020年，公司及所投资的公司全年销售目标为2,200亿元，计划新开工面积约3,600万平方米，年末在建面积约7,300万平方米，积极拓展土地储备资源。