宝龙地产：未来三年会有64家商场开业 下半年谨慎拿地

8月22日晚间，宝龙地产控股有限公司公布了截止2019年6月30日止六个月中期业绩。公告期内，宝龙地产实现合约销售额约为人民币292.03亿元，较2018年同期上升约78.7%；收入约为人民币122.51亿元，较2018年同期上升约32%；租金及物业管理服务收入约为人民币13.91亿元，较2018年同期上升约31.2% ；拥有人应占核心盈利约为人民币12.45亿元，较2018年同期上升约48.9%。

　　8月23日，宝龙地产在香港举行中期业绩会，总裁许华芳带领副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟以及资本部总经理刘泊暘出席并答记者问。

　　土地储备73%聚集在长三角

　　在土储布局方面，总裁许华芳提到，现在公司整个土地储备73%在长三角。于上半年，公司土地取得情况是总共拿地32块，土地权益款是50亿。

　　许华芳称，“在长三角地区内除江苏1个城市，浙江1个城市，其他城市基本上都买了，我们在长三角深度聚焦，做特色的长三角公司。”

　　在会上，许华芳称，这几年很大规模增长是长三角选址战略选对了，长三角战略目标效果还是很好的。

　　下半年有6个商场开业 宝龙商业分拆还没有具体时间表

　　关于商业方面，许华芳表示，下半年有6个商场开业，到今年算度45个商场开业。2020年从自身角度有10个商场开业，2021有9个商场开业。未来三年，一共会有64家商场开业。

　　8月20日晚间，宝龙地产发布公告称，建议分拆宝龙商业管理控股有限公司在香港联合交易所有限公司主板独立上市。

　　谈及分拆商业公司，许华芳表示，按照计划在推进，目前还没有具体时间表，当然希望越快越好。从公司管理角度，资产端还是在地产控股里面，分拆主要是轻资产，未来将持续性地与甲乙方合作。

　　许华芳表示，商业公司这块宝龙做了很多年，到了比较独立成长的阶段，分拆出来可以让团队、品牌能在市场上独立发展。而且某种程度来讲，除了做自身项目以外，还有做轻资产，未来市场化是有发展空间。

　　上半年与腾讯加强合作 下半年适当促销与谨慎拿地

　　去年12月，宝龙、腾讯签署战略合作，双方宣布在资源技术、商业经营、人工智能和大数据等领域达成深度合作，并联合发布“纽扣计划”，探索存量资产的发展新空间。

　　对于与腾讯的合作，黄文钟介绍称，上半年宝龙与腾讯合作进一步加强，正式成立了一家科技公司，共同打造新商业技术升级的平台。

　　基于市场情况，许华芳表示，宝龙下半年要做两个动作，一是要做适当的促销，不是大力度的；二是要谨慎拿地，要在好的城市拿好的地。