智慧生态城迎30万方商业 招商中建经开189地块规划批示

　　地产开发对武汉城市面貌的改善和城市经济的发展有着不可估量的贡献。2019年6月11日，武汉国土资源和规划局公示了武汉中建壹品招利置业有限公司“招商中建经开189地块”总平面设计及建设工程规划许可，该项目将为经开知会生态城带来近30万方商业。

　　招商中建经开189地块规划批示

　　2019年6月11日，武汉国土资源和规划局公示了武汉中建壹品招利置业有限公司“招商中建经开189地块”总平面设计及建设工程规划许可。据查阅，中建壹品招利置业有限公司股东为招商地产、中建三局绿投、湖北交通，由此推测，该项目或由此三家开发商共同开发。

　　规划显示，该项目位于武汉经济技术开发区161R2地块，东临经开大道，南临枫林三路。地块规划总用地面积90386.96㎡，总建筑面积299956.86㎡，计容建筑面积225958.5㎡，其中办公楼133936.51㎡，商业91239.95㎡，容积率2.5，建筑密度32%，建筑占地面积28640㎡，绿地率20%，停车位数5951辆。

　　项目拟建1栋31层办公楼(BIM研发信息中心、商务中心)、1栋22层办公楼(总部办公大楼)、2栋19-22层办公楼、6栋4层商业楼、1栋1层开闭所、整体一层地下室停车位2563辆。

　　中建三局绿投总部基地落户经开

　　2018年1月12日，武汉挂牌出让9宗地，其中中建三局绿投一举拿下武汉经济开发区P(2017)188号、P(2017)189号地块，其中P(2017)188号成交价77372万元，楼面地价3480元/平，P(2017)189号成交价29828万元，楼面地价1320元/平。

　　据房掌柜了解，P(2017)188号、P(2017)189号地块为搭配出让，P(2017)189号地块要求引入一家2017年《财富》世界500强企业排名前100强的建筑施工企业或其下属成员企业的总部，引入一家从事绿色建筑及建筑产业化项目的设计、投资开发、总承包管理、咨询，建筑部品生产、销售、安装和绿色建筑产业园开发、建设及运营等全产业链的全国总部公司，竞得人须自持总部办公大楼的总建筑面积不低于60%。

　　由此可以看出这两宗地块为定向出让，实际上，早在2017年8月，中建三局董事长、党委书记陈华元等公司高层到武汉开发区进行投资考察。拟选址智慧生态城建设中建三局绿色产业投资有限公司总部基地。

　　武汉开发区工委书记胡亚波表示，武汉经济开发区很高兴中建三局能参与智慧生态城的发展建设，全区相关职能部门密切配合中建三局，齐心协力快速推进项目早日建成。

　　2018年4 月 28 日，中建三局绿投公司总部基地奠基，中建三局绿投公司总部基地位于智慧生态城，总用地面积 17.93 万平方米，将建成华中首席集国际总部办公、精品酒店、创新公寓、主体商业、生态住宅五大特色为一体的绿色生态产业化综合体。

　　智慧生态城发展势头迅猛

　　沌口地处市区中环线和外环线之间。区域内拥有得天独厚的众多湖泊资源，三角湖、后官湖、知音湖、太子湖，宜居指数较高。除此之外，该区域内拥有东风、美的、可口可乐等1000多家知名企业，区内的商务总部、新兴高科技、绿色生态、先进制造业等产业全面发展，加上政府招商引资力度进一步加大，使得沌口片区的经济发展快速增加。

　　智慧生态城位于武汉经济技术开发区(汉南区)——中国车都的地理中心，于2015年5月正式设立，是开发区(汉南区)设立的八大园区之一。

　　智慧生态城依山畔水，景观优美，规划面积89.82平方公里，预计到2020年，将引进5个全球500强总部企业的研发中心项目，引进50个央企、上市公司和跨国公司研发机构和创新企业，科技人才突破5万人，打造新的千亿板块。

　　目前，智慧生态城核心区已显现城市雏形，是先行示范区，由展示体验中心、人才服务中心、企业孵化器为代表的地标式建筑构成主体框架。另有，微软云计算、物联网、新能源汽车研发中心、大数据基地等都正在建设中，川江池公园、智慧居住区、水城商区、滨江商务区、公共服务区等配套设施日趋完善。已成为创业投资者们的理想之地。

　　如今的智慧生态城区域已经吸引了一众房企布局，包括海伦堡、奥山、实地、统建、中建、北辰等房企，开发的项目有海伦小镇、实地君兰汀岸、金润明珠花园、中建壹品澜庭等，依靠武汉地铁16号线川江池站的布局，区域的交通路网日渐完善，未来出行较为便捷。