宁波石化经济技术开发区工业用地招拍 房企拿地趋紧

　　土地基本信息

　　地区：浙江  所在地：宁波

　　总面积：5172 平方米 建设用地面积：5172平方米

　　规划建筑面积：7758 平方米代征面积：暂无

　　容积率：≥0.6且≤1.5  绿化率：暂无

　　商业比例：暂无  建筑密度：暂无

　　限制高度：暂无  出让形式：拍卖

　　出让年限：50年  位置：宁波石化经济技术开发区，海天路北侧

　　四至：宁波石化经济技术开发区，海天路北侧  规划用途：工业用地

　　土地交易信息

　　交易状况：未成交  竞得方：暂无

　　起始日期：2019-01-29  截止日期：2019-01-29

　　成交日期：暂无 交易地点：浙江省国土资源网上交易系统

　　起始价：485万元  成交价：暂无

　　楼面地价：暂无  溢价率：暂无

　　土地公告：暂无  咨询电话：0574-86275369

　　保证金：100万元 最小加价幅度：10

　　不少业内同时还预计，接下去房企拿地会更加谨慎，购房者观望情绪渐浓，楼盘出价也将趋于保守。

　　这一苗头，其实从近期各代销公司搜集的一线开盘情报中已能窥察一二。除“宝龙世家”，9月份开盘的“奥园誉湖湾”也凭刚需、特价等卖点顺利实现了“日 光”。另据华星研策的统计显示，9月份宁波市六区平均去化率在五六成。特别是在供应量较为集中的一些区域。庄桥、奉化、杭州湾新区等热点片区，上半年还是一房难求，现今也渐露销售疲态，个别楼盘只能挂出优惠促销的旗号，实际成交的价格与前期备案均价有近2000元/平方米的落差。

　　楼市调控面临长期博弈，而且上有新房限价这一无形高压线，下有前期连续拍出的地王价，日后这些高价地王能否顶住开发周期长、利润空间小、市场风险大等不利因素，看来前途未卜。2019年我们拭目以待！

（房掌柜整理来自3房网、乐居买房）