楼市已到底部？ “高性价比洋房”即将开盘

　　1st

　　最近，在我的后台有一个很值得关注的现象，来咨询现在能不能买房的读者突然多了起来。这是一个很有意思的事，在经历了市场折磨期，他们终于忍不住了。确实，市场在传达明显的底部特征：被誉为楼市风向标的土拍逐渐在回暖，甚至湾头地块拍出了地王价;央行各种放水，今年累计已经超过4万亿。在我看来所有信息的指向都利好楼市向上，购房者买房预期明显增加。但并不是说什么楼盘都适合出手，因为在这一轮楼市行情中有很多楼盘都透支了上涨预期。换句话说，即便你觉得已经在市场底部，但是你买的楼盘依旧还是在相对高点。

　　所以要出手，你就要找到这样一个楼盘：没有被透支过，有明显的潜力，是真正具有超高性价比的。只有这样，才能让你的购房立于不败之地。既能够反周期，又能够迎合周期快速向上。

　　2nd

　　是不是觉得很不可思议?现在的市场上还有这样的楼盘?当然有，在我眼里位于龙山新城的龙湖·九里晴川就是一个这样的楼盘。如果你想现在买房，视线放在镇海或是慈溪，那么九里晴川我想一定是你绕不开的名字。这个项目一面世，就给冷峻的市场炸开了一个口子。

　　火到什么程度?据说售楼处每天都有大批客户特地从镇海、慈溪、甚至是宁波主城区跑来，深夜还有客户迟迟未走，这在目前的市场中堪称是现象级事件。

　　我相信这些购房者跟我的看法一样，九里晴川就是这个市场中可以“值得信任”的楼盘，无论是价格、板块、环境、产品都具有让你不得不买的理由，堪称超高性价比楼盘。

　　3rd

　　说到九里晴川的爆款特征，你一定会被这个楼盘所折服。在房地产市场中，价格永远是王道，尤其是在目前这种微妙的环境下，一个实在的价格比任何花哨的包装都管用。不少市区的楼盘推出**价格，但事实上一间两居室的房子你还是要拿出差不多200万的费用，首付也要超过50万。无论是自住还是投 资都有不小的压力。

　　而在这里你可能只需要15万付个首付，就能拥有一套全国TOP10房企龙湖的房子，是不是做梦都会笑?而且这个价格买到住宅在环宁波主城区目前的在售楼盘中你应该找不到第二个了。这样毫无压力的价格，你根本无需担心未来市场的走向，因为想要击穿这个价格难度实在太大。

　　4th

　　让人震惊的是，这样逆天的价格却配上了更牛掰的产品实力。真是应验了这句话，明明可以靠价格，偏偏靠的是产品。在龙山新城当地，有一个楼盘接近于“封神”，这个楼盘叫龙湖·香醍漫步。是龙湖在龙山新城的开山之作，它的园林景观别说在龙山是翘楚，即便放在全宁波也很少有产品能出其右。

　　龙湖靠这个楼盘确立了江湖地位。当地的居民也相信，再也没有作品能够超过香醍漫步了。然而标杆就是用来被超越的，超越它就是九里晴川。九里晴川的产品魅力在于一线山湖大境，带来前所未有的湖岸居住体验。你试想一下，在宁波主城区，一套日湖边或是月湖边的房子，除了高价，那可还是身份的象征。

　　另一个吃惊则是，整个小区打造成了低密全洋房社区，设计以10-11层洋房为主，容积率仅仅只有1.2。这样的全洋房社区在龙山新城同样找不到，放在全宁波也极为罕 见。湖山+低密洋房的配置，属于极度稀缺资源，一般来说都是豪宅的配置，而现在即使是工薪阶层的你也可以拥有。

　　不仅如此，龙湖还恢弘手笔规制了约5000㎡中庭景观带，有着龙湖特有的五维园林景观，这是一种怎样的感受?

　　5th

　　当然，之所以说性价比之王，最为核心的是九里晴川的户型，建筑面积约75㎡-95㎡。它有一个隐藏爆点，就是“小而不小”，实际得房率高得惊人。比如这款建筑面积约75㎡的户型。做出了三房两厅一厨一卫。

　　今年最后一波奇迹马上上演

　　龙湖·九里晴川建筑面积约75平方米户型图

　　我们都知道，一般90㎡的户型市面上最常见的就是两房两厅的设计。相当于九里晴川这一户型功能强过了市面上大多数90㎡产品，甚至可以和高层100㎡+的户型相媲美。多一个房间是怎样的体验，或许在九里晴川就能实实在在的感受到，完全可以满足三口之家的生活。

　　必须要说的是这批户型可以说是龙山新城甚至是整个宁波最缺的产品之一。因为你在市面上根本找不到这么小面积的纯洋房产品。这意味着龙湖放弃了一般洋房打造低密度大户型所带来的可观利润，而让你获得最实在的居住体验。

　　6th

　　最后来说一下九里晴川所在的龙山新城，这个紧邻镇海新城的板块可以说是下一轮楼市行情的起点。为什么这么说呢?因为它是目前这轮楼市行情中仅有的没有被透支过的板块，更为关键的是它将迎来政策风口的到来。随着长三角一体化国家战略的布局，以及宁波北翼都市圈的打造，龙山新城的区位越来越凸显，成为沪杭甬中心区，宁波的北门户。

　　而余慈城际线、沪嘉甬铁路的规划建设，迎来前所未有的发展空间，也从交通末梢一跃成为交通枢纽，潜力不可限量。这么多的因素叠加在一起，九里晴川“性价比之王”不是浪得虚名。现在九里晴川马上就要开盘，这也让它成为了今年市场压轴的焦点。据我了解，目前九里晴川的意向客户已经远远超过了首开房源，很多购房者都是带着朋友一起来看的。

　　用他们的话说，年底手头上有点闲钱，除了买房想不到还能投 资什么，毕竟几年下来最稳妥的还是投 资房子，刚好这个楼盘性价比这么高，还不限购不限售，首付仅仅只要约15万，根本不用担心亏，买一套非常值!

　　这是一个要创造奇迹的楼盘，也是在市场底部值得出手的楼盘。很多人都已经拿好了房票，准备抢一个先机，那你呢?