华发股份拟发行购房尾款收益权产品 融资不超过21亿

　　6月26日，珠海华发实业股份有限公司发布《关于开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告》及《关于为子公司担保的公告》。

　　公告显示，华发股份子公司广州华昊房地产开发有限公司、中山市华晟房地产开发有限公司、珠海奥华企业管理咨询有限公司、珠海横琴华发房地产投资有限公司拟将其名下项目销售过程中形成的购房尾款收益权，通过在广东金融资产交易中心有限公司发行收益权产品的形式进行融资，融资金额不超过21亿元(含本数)，综合融资成本不超过8.5%/年(含本数)，融资期限为1年。

　　另悉，以上项目公司与珠海铧金商业保理有限公司签署代理服务协议，由铧金保理为项目公司本次融资提供产品方案设计、基础资产核查等服务;与珠海金控股权投资基金管理有限公司签订相关收益权转让及回购协议，将上述购房尾款收益权转让给金控投资，并承诺到期回购;并通过广金中心发行购房尾款收益权产品，金控投资作为投资人认购上述收益权产品，认购款项专项用于支付受让上述购房尾款收益权的对价。

　　资料表明，华发股份的控股股东珠海华发集团有限公司，通过下属控股子公司珠海金融投资控股集团有限公司的全资子公司珠海铧创投资管理有限公司，间接持有珠海华金融资担保有限公司100%的股份，华金担保持有铧金保理100%的股份。也就是说，华发集团通过珠海金控间接持有金控投资100%的股份，华发集团为铧金保理、金控投资的实际控制人。

　　华发股份表示，本次融资业务有利于优化公司资产负债结构，创新融资模式，拓宽公司融资渠道，提高公司资产的流动性，提高公司资金使用效率，符合公司和全体股东的利益，不会对公司正常经营活动及财务状况产生重大影响。

　　同日，华发股份公告宣布，公司子公司武汉华发长茂房地产开发有限公司向中国光大银行股份有限公司武汉分行申请人民币3亿元的贷款，期限为2年。华发股份为本次贷款提供连带责任保证，担保的主债权金额为人民币3亿元，期限为2年。

　　截止2018年6月25日，公司及子公司对外担保总额为555.67亿元，占公司2017年经审计净资产的467.63%，其中为子公司提供的担保总额为498.78亿元。

　　据了解，珠海华发实业股份有限公司(以下简称华发股份)成立于1992年8月，其前身始创于1980年，1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。 一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，成功打造了十多个房地产精品楼宇项目，多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、中山华发生态庄园等成为了全国知名的楼宇品牌。

　　(房掌柜整理自观点地产网，百度百科)