房地产长效机制建设不妨再快一点 助力楼市回归理性

据报道，中央经济工作会议指出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，分清中央和地方事权，实行差别化调控。业内人士认为，从需求侧角度看，房地产税或是长效机制的重要组成部分。

网民认为，今年以来，我国多个城市积极抑制房价过快增长，增加住房多元化供给，并发展租房市场，有效防控了房地产市场风险，国内城市住房长效机制初具雏形。期待包括房地产税在内的住房长效机制能在2018年迈出实质性步伐，助力楼市回归理性。

抓住房地产税出台时间窗口

财政部部长肖捷日前撰文指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。文章引起不少网民关注，他们认为中国楼市正步入新一轮回归理性通道，应抓住这一时间窗口，加快推出房地产税。

针对“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”，有网民提出，一些准备工作已经就绪。网民“廖俊平”表示，税务部门早就开始设计房地产税的征税和评税机制，作为专业从事房地产估价业务的中国注册房地产估价师群体，也一直在从理论和实践两方面积极配合这项工作。

不过，也有网民提出征收房地产税“应该一步一步来”。网民“杨志勇”表示，房地产税的征收难度可能会超过一般人的想象，诸多问题应该充分考虑。

期待长效机制迈出实质步伐

房地产税是房地产长效机制的一个组成部分。明年房地产长效机制能否“再快一点”，是很多网民的关切所在。

网民“李宇嘉”指出，住房制度长效机制在2017年已展开，如租购并举、租售同权、集体土地入市等。当然，要让这些举措产生切实的效果，还需要一个渐进的过程。

网民“葛政涵”表示，房地产长效机制的建设需要多方长期努力。如何平衡各个市场主体，是未来长效机制能否真正落地的重点所在。房价的上涨与土地出让价格有着密切的关系，在供给一端如何改革土地供应制度，丰富土地供应及出让方式，让土地市场真正降温，让拿地房企和购房者们逐步回归理性，是楼市保持稳定的关键一环。