宁波刚需坐庄镇海楼盘揽前三 二手房成交量环降1.75%

    根据宁波市透明售房网数据统计，上周（5月15日-5月21日）商品住宅共计成交1606套，环比前一周上涨11.21%；商品住宅成交均价为17117.54元/平方米，较前一周上涨1.4%。

    区域成交方面，镇海区凭借区域内多盘集中备案，以788套的周成交量稳居榜首，占比总成交量的半壁江山；鄞州区和北仑区则分列第二、第三位。

    个盘销售方面，高端改善潮逐渐退去，各大刚需项目异军突起，轮番“坐庄”。从成交套数看，镇海3盘强势霸占周成交套数榜前三甲，宁波新城吾悦广场以356套排名榜首，佳源都市以157套占据第二，甲第十七以132套位列第三。

    销售金额方面，宁波新城吾悦广场以周成交约5.66亿元位列第一，甲第十七以周成交约3.7亿元位居次席，环球东方港城以周成交约2.29亿元排名第三。其他成交较好的项目还有海曙区的嘉乐星港湾、江北区的富力院士廷、鄞州区的铂宸府等。

    二手房方面，据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交量继续下降，环比前一周下降1.75％。从成交区域来看，海曙区拔得头筹，占比达42%；其次是鄞州区，占比为39%。从购房目的来看，自住需求选择建筑面积130平方米以下的住房群体人数最多，达到81%。

    而成交价格方面，受大户型高档住宅成交带动，上周二手房成交均价小幅上扬，环比前一周上升4.61%，为15147元/平方米。其中鄞州区成交均价最高，达16197元/平方米，其次是海曙区和江北区，分别为14526元/平方米和14143元/平方米。