不动产统一登记为何“难产” 只因官员名下房产太多

上半年宣告结束，但说好的不动产统一登记制度却未如期出台。6月30日是国务院要求“不动产登记条例”出台的最后一天，但最终条例再次难产，据说方案扔在研讨和征求意见阶段。普通人从怀孕到出生是10个月，但哪咤却在妈妈肚里里呆了3年，因为人家是非人类，四环神仙，看来不动产统一登记制度出台和哪咤有一比。

　　不动产统一登记制度已经喊了多年，但一直是只见楼梯响、不见人下来。2013年3月，在国务院办公厅发布的“关于实施国务院机构改革和职能转变方案任务分工的通知”中规定，将于2014年6月底前出台不动产统一登记条例。明确出台日期，相当于给相关部委立下了军令状。

　　到了同年的11月份，新任总理又主持召开专门会议，决定整合不动产登记职责，今后全国土地、房屋、草原等不动产统一登记职责整合由一个部门承担。在中国，一项工作如果被真正重视，就必须成立专门机构，如果多部门管理，婆婆多了实际上就等于没有人管。不动产登记局的成立，昭示不动产全面登记工作不可逆转，是必须坚决完成的任务。

　　其实不动产统一登记制度比哪咤的怀孕时间长多了。早在7年前，“不动产统一登记制度”就已写入物权法，但当时因分歧较大，并未规定统一登记的范围、机构和办法。出台一个办法相当于一个8年抗战，但直至今日，据说这些分歧还未解决，上下各方的意见不同，问题多多，所以条例很难向世人公布。

　　到底是何原因导致不动产统一登记一再难产？在出台各项法规、规定时，印象里我们的政府效率是很高的。比如房地产限购、限价，都是一夜之间的事情，说公布就公布，比如汽车限购，北京和天津这些地区都是当天公布，不给百姓任何缓冲的空间和余地。不禁让人想起雷锋的那一句：对待敌人要向秋风扫落叶，对待同志，要向春天般的温暖。

　　这里想问的是，谁是敌人？谁是同志。也许这是不动产统一登记制度难产的最核心原因。因为领导、官员的名下房产太多，如果不给足够的时间转移名下房产，一旦登记条例出台，动真格的，这些同志们就享受不到春天般的温暖了。如果盲目出台，不是平稳过渡，就会搞得天翻地覆、鸡飞狗跳，不能让同志们不开心。

　　其实无论官员也好、百姓也罢，对于不动产统一登记制度，都存在一个误区，认为登记制度是为反腐而生的，是为了打击腐败和降低高房价。实际上这种观点是错误的，不动产登记的出发点是保护公民的财产权。我早就说过，不要期望不动产登记制度能够反腐、降房价，因为这些领导们，有足够的时间才登记制度出台前，将名下的房产转移到他人名下，或者干脆转手卖出盈利。

　　要想真正反腐，直接让官员公布名下财产即可，什么住房信息全国统一、不动产登记制，都有空可钻。国人是最擅长上有政策、下游对策的，何况我们的官员都是社会精英。老百姓的奶酪想动随时可以动，但对于自己，就必须做到毫发无损。这就是不动产登记制度为何难产的本质原因。既然言之，必须行之，不动产统一制度即使最终出台，也是一位如花似玉、温柔如水的美女，让官员们瞧的鲜花怒放。同志嘛，就要得到春天般的温暖。