笋盘增多购房热提前深圳金九银十成色或难敌2015年

来源：深圳特区报宁波房掌柜 2016-08-26 11:27:53

[摘要]从8月初开始，全市供应有所回升，截止至23日，全市已有10盘入市销售，且走势渐行渐升。而逐渐升温的供应也让即将到来的“金九银十”充满期待，根据深圳中原研究中心预测，“金九银十”期间，全市将有38个项目发售

而对于置业者来说，由于深圳房价中长期来说仍处于上升通道，因此等待降价并不现实，我建议是看好了就出手。推荐区域方面，新房建议关注东部，而二手物业可多留意福田、南山、罗湖三区，因为价格虽无天花板，但已经大涨过的区域，在短期内实在难以再次飞跃。

价格涨幅趋缓，成色难敌去年

中国指数研究院深圳分院研究总监程玉

自8月开始，全市推盘热度开始回升，预计9、10月份也会呈现上扬态势，且随着全市推盘量的上升，9、10月份的成交量也将有所上升。

价格方面，或出现结构性调整，但并不代表房价有了实质性的松动。9、10月份高端盘增加，价格就会有所拉升；刚需盘增多，价格自然会有所回调，但整体来看，由于市场调整期持续，置业者观望情绪浓厚，一旦开发商的定价超出心里预期，便没有人接盘，所以全市的价格涨幅或将呈现一个放缓的态势。

从近几年的数据可以看出，四季度的数据表现都还不错，预计今年也会如此，但整体情况肯定赶不上去年。就近两周开盘情况情况来看，开发商定价都较为合理，这种现象在“金九银十”还会持续，建议刚需自住客越早上车越好，目前全市的房价已经达到高位，价格相对低洼的片区已经不多，购房者还是要看自己的承受能力，选择合适自己的房子。

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责任编辑：陈佩珊

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