23层写字楼顶私搭两层违建 海淀监察局启用吊车强拆

23层的写字楼顶竟然凭空私搭出两层违建，在共计1600余平方米的违建中，不仅电梯、中央空调一应俱全，而且其中的400余平方米还非毛坯完毕出租给了一家公司进行办公……今天上午，海淀城管执法监察局、紫竹院街道、海淀区公安分局、海淀区消防支队等多部门联合行动，对海淀区韦伯时代中心C座楼顶的违法建设进行强拆。由于该违法建设位于近100米高空，拆除施工难度大，海淀城管首次启用260吨的重型吊车进行高空作业。

今天上午，记者在海淀区魏公街现场看到，重型吊车的吊臂有100余米长，可以直接够到写字楼的最顶层，吊车底座附近拉起了警戒线。“这处违建距离地面有100米，这个吊车最高能用到130米，将主要负责运送施工材料、清运渣土垃圾废料等。”海淀城管局紫竹院街道执法队副队长李松告诉记者，因为违建体量巨大，包括钢管等拆除后的废料从电梯间根本运不下来。“为了保证安全，光防护网我们就已经搭建了4天，共有上下两层，在四级风和雷雨天会停止施工作业，预计最快一个月内拆除完毕。”

记者随后跟随执法人员乘坐电梯抵达韦伯时代中心C座顶层。“这栋写字楼按照规划一共地上23层，地下4层，高度87.55米，楼顶中间部分24、25层为设备层。”李松介绍，违法建设人在23层楼顶私搭乱建，违建主要分为东西两部分，均为二层钢架结构，违法建设面积总计达到1629.60平方米。

在凭空搭建出来的违建中，记者看到，位于西侧的400余平方米面积已经非毛坯完毕并出租给了一家公司办公，其余1200余平方米的违建还处于非毛坯阶段。违建里不仅电梯、卫生间等设施齐备，而且办公区还安装了中央空调。

“我们是去年10月份搬进来的，房子不是我负责租的，不过听公司的意思正在研究做调整的准备。”这家公司的现场负责人王先生表示，“觉得这个地方整体结构还挺好的，怎么也没想到能是违建。不过我们肯定会配合拆除的。”

海淀城管执法人员告诉记者，从去年10月份就已经对这家公司下发了腾退通知书，今天将先对未进行非毛坯出租的违建东侧800多平方米的面积进行强拆，下一步还将对这家公司所在的区域进行强制腾退和拆除。

对于该违法建设的基本情况及查处过程，李松说，2012年10月就接到群众举报韦伯时代中心C座楼顶违法施工，在高空违规进行电气焊作业，“因为违建建在高空，而且又是商用楼，所以建造的时候比较隐蔽”。李松告诉记者，“但从接到举报开始，城管部门就联合安监办等单位多次到现场进行检查并责令停止施工，但现场工人拒不履行法律义务，等执法人员走之后继续施工。我们也曾经暂扣工具，但根本没有用，2013年年中违建主体盖完。”

由于始终无违法建设相对人到城管部门接受调查，随后城管部门按照无法确定违法建设人对违建展开强拆的相关程序。

采访中记者了解到，城管紫竹院执法监察队对韦伯时代中心C座楼顶建筑物从立案到结案，直至海淀区政府批准予以强制拆除，该处违法建设一直未有相对人到城管部门进行申辩与沟通，所以此案件是按无法确定建设人、所有人和管理人处理的。

另外值得一提的是，在2013年10月一名自称为鸿炜的人员到城管紫竹院执法监察队，称此处违法建设通过北京市二中院拍卖买的，不能认定为违法建设。城管部门要求其提供有关证明，至2013年11月中旬都未能提供。后海淀区城管执法监察局前往北京市二中院调查，证明根本没有此事。

在对这一违建进行查处的过程中，海淀城管还首次使用了GOOLE卫星定位系统，通过该系统下载的图片可以清晰地看到违建从无到有的搭建过程。

快评

拆违是一盘大棋

海淀区今天强制开拆写字楼上盘踞着的上千平方米违建，记者说，海淀区的主要领导都到了现场，一定要啃下这根硬骨头。海淀区的勇气值得表扬！为什么各区县今年都在集中力量解决违建、群租、城中村问题？因为大家想明白了，要真正从源头控制人口，改变“首堵”，清洁蓝天，就要狠下心来，和最顽固的违建斗争。如同下围棋，没有拆违这一招自我“清盘”，就无法获得腾挪出新局面的空间。打好拆违仗，就是在下一盘首都发展的大棋。