昌江法院调解一宗跨省租赁纠纷 被告支付租金上百万

近日，沈阳晚报新闻热线96009多次接到铁西区第一城小区业主的投诉。投诉者称：“小区A组团多名一楼业主破坏小区绿地，安装铁护栏，竟得到了物业的默许，只要向物业交700元就行！”6月22日、23日，沈阳晚报、沈阳网记者多次进行调查采访，发现情况基本属实。

昨天，铁西区小区办相关人员已进入第一城小区进行调查，要求物业公司制止业主占绿地扩院子的行为，并将对物业公司下发整改通知。

投诉 一片片绿地上现违建

投诉者们在接受记者采访时说：“我们小区楼间距比较宽，绿地面积也比较大，我们正是看好了这样的环境才购买这里的房子。可是，近一周以来，部分一楼住户占用10多平方米的绿地，安装上铁护栏。”

投诉者称：“安装上铁护栏不仅不美观，而且破坏了绿地，这是占用小区内公共资源满足自家扩张的私欲。”几名投诉者当着记者的面播放了一段一楼几个扩院子业主的录音，录音内容大意是：“我们一家拿700元给物业，物业就默许了，这样每家门前的面积能向前推进2―3米，有10多平方米的面积。700元不高。”

暗访 记者变身业主挖出黑幕

6月22日是周日，记者来到了第一城小区。在A组团A2栋楼，记者看到安装经理正带领工人们一家一家地安装铁护栏。一名自称刘经理的说：“没事，安吧，每家只要给物业700块钱，物业就不管了，安装费和铁护栏一共才2000元左右。”

记者又以其他栋楼的一楼业主的身份与扩建的业主们交流。这些一楼业主说：“如果要安装，你们一楼的几家业主得沟通好，一起扩。最多能向前推进2―3米。面积大了后，可以种菜，建凉亭……”

记者说如果物业发现了，拆除了怎么办？一楼业主们说：“你偷偷找物业公司的人，交700元，物业就默许了。”

业主们向记者详细地描述了物业公司收钱人的性别、高矮、年龄长相等。

随后，记者来到A组团A1栋楼，看到一楼几户业主正在商量着如何扩张，扩多大。记者听到“干脆多扩点面积，砍几棵树”……

物业扩建归执法局管，已经汇报

随后，记者又以业主的身份来到AB组团客服。一名女服务人员表示：“这事我们已经知道了，但是我们没有执法权，我们已经汇报到铁西区综合执法局了，等待处理意见呢。”

记者提出：“多名扩建者说只要给你们700元钱，你们就装不知道，默许他们的行为。”这名工作人员不断地问记者：“你是哪栋楼的？我们怀疑你反映的问题不准确。”

记者又提出：“你们可以派人去现场看看。”这名工作人员打电话联系相关的物业人员，表示立即派人去调查。可是，记者在小区内采访的2小时的时间内都没看到有物业人员过来调查。

街道勤务大队 谁收物业费谁管小区

昨天，记者电话采访了铁西区综合执法局相关工作人员。工作人员称：“现在铁西区执法局80%的人员下派到各个街道内的勤务大队。我们的业务部门从来没有收到第一城物业的上报情况。”

记者又电话采访了负责第一城小区的铁西区七路街道勤务大队关队长。关队长表示：“我们已经接到第一城小区业主的举报电话。我们到现场去过，扩建的业主也向我们说已经给物业交钱了。扩建者说，扩院子的行为不属于违建，只能说是占绿地。占绿地的行为应该归物业公司负责。”关队长说：根据沈阳市城市市容和环境卫生管理条例规定“谁收费谁管理”的原则，物业公司收了业主们的物业费，就有责任和义务管理小区内的环境，包括占绿地的行为。

铁西区小区办 要求物业制止业主占绿

昨天，记者多次与铁西区小区办的工作人员联系。负责第一城小区的王女士表示：“物业公司不承认有小区业主扩院子的事，并想了解投诉者是谁。”

记者表示已经多次到现场调查，并有扩院子的照片和举报者提供的录音等证据。王女士表示：“我们立即到现场调查，要求物业立即停止业主占绿地扩院子的行为，并将对物业公司下发整改通知，坚决制止乱收费的行为。”