宁波楼市“限购”政策松绑解封 二手住宅价维持跌势

    国家统计局昨天发布的最新一期“70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，8月份宁波新建商品住宅价格同比下跌1．4％。这也是自2013年5月份以来，甬城新房价格连续15个月同比上涨或持平后，首次出现同比下降。

　　而与今年7月份相比，上个月甬城新房价格环比下跌0．7％，虽然持续维持跌势，但跌幅较7月份和6月份时分别收窄0．7和0．9个百分点。

　　从7月底开始甬城分两步对执行了三年半的楼市“限购”政策进行了松绑解封。至今政策调整已一月有余，虽然刺激了部分需求入市，但从国家统计局昨天发布的数据来看，新建商品住宅价格并未因此上扬。反观市场上，不少近期在售的楼盘反而出现了下调售价的趋势，这也从另一方面反映出目前开发商仍主要推行“以价换量”策略。

　　具体来看，上个月宁波90平方米及以下的新建商品住宅价格环比下跌0．2％，同比下跌3．8％；90到144平方米的新房价格环比下跌0．5％，同比下降1．3％；144平方米以上的新房价格环比下跌1％，同比下降0．7％。

　　二手住宅方面，上个月宁波二手住宅价格环比也继续维持跌势，跌幅为0．9％，同比下跌1．6％。

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　　70城市房价仅厦门环比上涨

　　国家统计局18日公布的数据显示，与7月份相比，8月份全国70个大中城市中，价格下降的城市有68个，仅有1城市房价略有上涨，另一城市房价持平。

　　硕果仅存的上涨城市为厦门，其价格涨幅也只有0．2％；杭州则连续3个月领跌全国楼市，下跌幅度为2．1％。8月北上广深四个一线城市的新建商品住宅价格也延续全面跌势，环比降幅分别为1．2％，1．3％，1．3％，1．1％。

　　8月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅继续扩大，跌幅分别为1．2％、1．2％和1．1％，而7月份分别为1．2％、1．0％和0．9％。但对比二、三线城市，一线城市的跌幅最大。

　　从同比价格数据看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅，价格同比下降的城市分别为19个和32个，持平的城市分别为3个和1个，上涨的城市分别为48个和37个。