荪湖旅游区地块位于江北区洪塘街道西北侧的环荪湖地区，总用地面积79.41公顷，其中荪湖水面32.27公顷，实际用地面积47.14公顷。具体用地范围详见图纸。该地块距宁波三江口中心直线距离14公里。距沪杭甬高速公路宁波入口处6公里，距保国寺2.5公里，距慈城古镇3公里，距梁祝文化公园6.5公里，可以形成余姚河姆渡慈城上林湖栲栳山九龙湖荪湖保国寺梁祝文化公园旅游一条线。该区的区位条件对于开发旅游度假区优势明显 。

荪湖旅游区地块1#地块为温泉中心区；2#地块为预留部队通道地块；3#地块为度假商务区；4#地块为接待住宿区；5#地块为竹林食街区；6#地块为山体运动区；7#地块为山体绿化；8#地块为荪湖水库。

荪湖旅游区地块总用地面积约1200亩，拟建集酒店会议、旅游休闲、养生等功能于一体的城市近郊高档度假综合区。