在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。特别是第二套房过户费用这一块儿，第二套房过户费如何计算，更是大家所关心的。

　　1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。

　　2.营业税● 成交价的5.5% (满5年免交)

　　3.个人所得税 ● 成交价的1%

　　4.交易手续费 ● 6元/M2;

　　5.转移登记费 ● 80元/件

　　6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右