在买房子时候很多的朋友们会选择贷款的方式来买卖房屋，办理贷款可以根据自己的需求来进行，房屋办理贷款的话可以选择的方式较多，具体可以根据自己的需求来进行贷款的办理。那么买房可以混合贷款吗?房子抵押贷款怎么贷?我们来了解下贷款的办理方式吧。

　　买房可以混合贷款吗?

　　1、买房可以使用组合贷款，组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。

　　2、公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，贷款期限最长为30年。

　　3、商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。

　　4、组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

　　房子抵押贷款怎么贷?

　　1、办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。初步审核这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　3、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。办理抵押登记、放款。

　　无论选择哪种贷款方式都要注意具体的办理流程，可以了解下相关的政策和还款的事宜，选择合适自己的贷款方式。以上就是关于买房可以混合贷款吗?房子抵押贷款怎么贷的相关介绍，买房子贷款的话是能暂时缓解家庭的经济压力，所以也是很多年轻人的选择。