宁波慈溪2宗商住用地集中出让，总成交价18.57亿元

　　9月16日，宁波慈溪2宗商住用地集中出让，总成交价18.57亿元。

　　经过123轮竞价，中交美庐(杭州)置业有限公司(中交地产)以上限价格173348万元竞得慈溪市中横线北侧-A地块，楼面价9206元/㎡，溢价率49.63%。投报配建住宅用房面积800㎡。

　　地块编号慈自然资规告〔2020〕184号，地块名称中横线北侧-A地块，出让面积8.55万平，用途为商住用地，容积率2.2，建筑面积18.82万平，起始价11.58亿元。

　　据土地出让文件显示，中横线北侧-A地块出让设定上限价格，上限价格为173348万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币500万元或500万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建住宅用房(人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房)。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价(投报面积)期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价(投报面积)。

　　最终经过57轮竞价，宁波景尚置业有限公司以上限价格12450万元竞得慈溪市慈坎墩I201905#地块，楼面价4573元/㎡，溢价率49.10%。投报配建住宅用房4200㎡。

　　地块编号慈自然资规告〔2020〕183号，地块名称慈坎墩I201905#地块，出让面积1.36万平，用途为商住用地，容积率2，建筑面积2.72万平，起始价8350万元。