348轮竞拍，绿城以总价14.33亿拿下鄞州区一地块

　　持续近半个月的土拍盛宴即将落下帷幕，它留给我们的答案堪称魔幻级别，地王频出，地价屡创新高，这场盛宴会在今年留下浓墨重彩的一笔。

　　今天位于高新区的鄞州区GX05-01-13地块进行出让，起拍价达到15000元/㎡。一共有10家房企参与竞拍，分别是：万科、旭辉、金地、绿都、新希望、荣安、中海、保利置业、碧桂园、绿城。最终，鄞州区GX05-01-13地块经过348轮竞拍，绿城以最高楼面价24200元/㎡，溢价率61.3%，总价14.33亿元竞得!

　　鄞州区GX05-01-13地块

　　地块位于宁波国家高新区，东至新梅路，南至规划河道，西至规划河道，北至枫香路。

　　地块出让面积26923㎡，1.0<容积率≤2.2，绿地率30%，建筑密度30%，限高54m。

　　挂牌起始价：15000元/平，土地性质：城镇住宅用地(普通商品房)及城镇住宅配套用地。

　　出让须知：本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块高层住宅(12层及以上)毛坯销售均价不高于29700元/平方米，小高层住宅(7-11层)毛坯销售均价不高于31700元/平方米，毛坯最高销售单价不超过毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于25万/个。本地块实行全装修。

　　持续近半个月的土拍盛宴要暂告一段落了，今天位于鄞州区高新地块成为最终收官之战，又是被绿城以224200元/㎡拿下，成为高新地王。此地位于高新区，周边配套完善，通达性强，临近甬江，拥有一线江景资源，周边有在建中的三官堂大桥，未来能增强与镇海区的联动，但区域的工业面貌有待提升，是目前需要改善的地方。

　　地块属性好，北侧是甬江，还有大片的滨江公园，宜居性强。

　　周边配套很完善，教育资源上有浙江大学软件学院、宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学、梅墟中心小学等学校;还有高新宝龙广场、高新区印象城、金沙码头奥莱公园等商业配置;以及李惠利东部医院、宁波市颐康医院等医疗服务机构。

　　地块周边还有规划中的地铁6号线和不远处正在建设的地铁5号线，未来可快速通达城市各个繁华点。

　　目前，高新区住宅存量较低，2019年至今只有3块地成交，未来项目入市不会有压力，可与北面自家的春月江澜形成联动之势，周边只有万科的东潮之滨在售3.1万，在毛坯限价2万9，精装修交付的前提下，未来该项目的售价很可能高于目前在售的价格，很可能拉高板内价格，在当下如此火热的市场中，下半年市场未知的情况下，需要老百姓谨慎购房，以刚需自主为主。