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348轮竞拍,绿城以总价14.33亿拿下鄞州区一地块

宁波房地产网-房掌柜 2020-07-03 10:53:02来源:房掌柜 整理
[摘要]鄞州区GX05-01-13地块经过348轮竞拍,绿城以最高楼面价24200元/㎡,溢价率61.3%,总价14.33亿元竞得!

  持续近半个月的土拍盛宴即将落下帷幕,它留给我们的答案堪称魔幻级别,地王频出,地价屡创新高,这场盛宴会在今年留下浓墨重彩的一笔。

  今天位于高新区的鄞州区GX05-01-13地块进行出让,起拍价达到15000元/㎡。一共有10家房企参与竞拍,分别是:万科、旭辉、金地、绿都、新希望、荣安、中海、保利置业、碧桂园、绿城。最终,鄞州区GX05-01-13地块经过348轮竞拍,绿城以最高楼面价24200元/㎡,溢价率61.3%,总价14.33亿元竞得!

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  鄞州区GX05-01-13地块

  地块位于宁波国家高新区,东至新梅路,南至规划河道,西至规划河道,北至枫香路。

  地块出让面积26923㎡,1.0<容积率≤2.2,绿地率30%,建筑密度30%,限高54m。

  挂牌起始价:15000元/平,土地性质:城镇住宅用地(普通商品房)及城镇住宅配套用地。

  出让须知:本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块高层住宅(12层及以上)毛坯销售均价不高于29700元/平方米,小高层住宅(7-11层)毛坯销售均价不高于31700元/平方米,毛坯最高销售单价不超过毛坯最高销售均价的1.1倍。车位销售价格不高于25万/个。本地块实行全装修。

  持续近半个月的土拍盛宴要暂告一段落了,今天位于鄞州区高新地块成为最终收官之战,又是被绿城以224200元/㎡拿下,成为高新地王。此地位于高新区,周边配套完善,通达性强,临近甬江,拥有一线江景资源,周边有在建中的三官堂大桥,未来能增强与镇海区的联动,但区域的工业面貌有待提升,是目前需要改善的地方。

  地块属性好,北侧是甬江,还有大片的滨江公园,宜居性强。

  周边配套很完善,教育资源上有浙江大学软件学院、宁波诺丁汉大学附属中学、信懋中学、梅墟中心小学等学校;还有高新宝龙广场、高新区印象城、金沙码头奥莱公园等商业配置;以及李惠利东部医院、宁波市颐康医院等医疗服务机构。

  地块周边还有规划中的地铁6号线和不远处正在建设的地铁5号线,未来可快速通达城市各个繁华点。

  目前,高新区住宅存量较低,2019年至今只有3块地成交,未来项目入市不会有压力,可与北面自家的春月江澜形成联动之势,周边只有万科的东潮之滨在售3.1万,在毛坯限价2万9,精装修交付的前提下,未来该项目的售价很可能高于目前在售的价格,很可能拉高板内价格,在当下如此火热的市场中,下半年市场未知的情况下,需要老百姓谨慎购房,以刚需自主为主。


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责任编辑:黎观日

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