北京亦庄两限竞地73.52亿成交 招商蛇口、山西通建各落一子

　　11月13日，北京亦庄经济开发区两宗限竞地块入市出让，分别为E9R2、E9A2地块，E9R3、E9R4地块，总建设用地面积9.73万平方米，挂牌起始总价71.8亿元。最终，两宗地总成交价为73.52亿元。

　　观点地产新媒体了解到，首先竞拍的是亦庄东区E9R2、E9A2地块，经过12轮竞价，由山西通建以30.7亿元竞得，楼面价28185元/平方米，溢价率5%。

　　该地块土地面积42541.4平方米，建筑控制规模108921.52平方米，住宅用地部分控高均为80米，容积率2.8。该地块为为R2二类居住用地并配有一块A33基础教育用地，起拍价为29.2亿元。根据规划，本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过57965元/平方米，执行90/70政策，该地块需代建4078平方米的12班制幼儿园。

　　据悉，该地块吸引了金融街、山西通建、亦庄控股、平安、招商、金茂共六家房企参与。

　　此外，招商蛇口以42.82亿元竞得E9R3、E9R4地块，成交楼面价52695元/平方米，溢价率0.51%。该地块建设面积5.47万平方米，起始价42.6亿元，容积率2.8，为R2二类居住用地国有建设用地。

　　根据出让公告显示，该地块中商品住房销售均价不超过52695元/平方米，且最高销售单价不得超过57965元/平方米，该地块不配建保障性住房，且该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下的住房面积所占比重需达到70%以上。E9R3地块内须配建1000平方米的综合服务中心不出让，由竞得人代为建设并无偿移交相关行业主管单位。