海曙区DQ-02-h2地块(洞桥镇沙港村1号商住地块)将于12月2日出让。地块位于洞桥镇沙港村,东至潘沙中路,南至纬八路,西至沙港侧路,北至用地界线。
地块出让面积为14618平(约21.93亩),容积率1.5-2.0,建筑密度32%,限高60m,挂牌起始价5800元/平(其中,商服起始楼面地价3578.8元/平,住宅起始楼面地价6355.3元/平,土地增值税清算以此为基数),竞买保证金3400万元,土地用途为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地。
该地块实施“限房价、竞地价”方式出让,毛坯商品住宅销售均价不高于15600元/平,最高销售单价17160元/平;实施全装修的,商品住宅销售均价不高于17100元/平,最高销售单价18810元/平;车位最高销售单价15万元/个。
地块详情
挂牌起止时间:2019年11月21日9时—2019年12月02日10时,保证金到账截止时间:2019年11月29日16时。
出让要求:
幼儿园、小学、中学、菜场、卫生等配套设施依托周边协调解决。
依据甬政办发[2018] 117号文件规定,应配置建筑面积不小于250平方米的室内体育场馆设施,并符合《城市社区体育设施技术要求(JG/T191- 2006)》, 并满足相关规范要求。上述设施均计入地块容积率指标,并不得设置于地块地下空间,与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。
按规范配置市政、消防、供电、供水、人防、环卫(垃圾分类)、社区服务(含居家养老服务用房)、物业管理、养老、室内场馆设施等配套设施。
按照配套设施同步到位的原则安排好实施的步骤,做好建设的衔接,其它政策处理及配套由洞桥镇协调解决。
地块位置
交通方面,地块位于镇内主要道路——潘家桥路西侧,沿其向南接驳清源路,沟通214省道便捷往来海曙中心城区;且距洞桥互通约5分钟车程,上达甬金高速,与宁波绕城高速等高速网络连接,宁波各大城市要地均迫咫尺,区域通达性极强。
商业方面,地块1公里范围内坐享银城广场与大润发等商圈,这些集社交、娱乐、美食、零售功能于一体的城市商业综合体,将为本地地段提供商业支持,助推本地段商业的迅猛发展。
教育方面,地块周边洞桥镇中心幼儿园、洞桥镇中心小学等学校星罗棋布,教育资源丰富。
医疗方面,地块距洞桥镇卫生院约700米,为居民提供了可靠、便捷的医疗服务。
休闲方面,地块生态景观资源丰富,且北侧距洞桥休闲公园约600米,是居民饭后散步的好去处。
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