宁波土拍226轮缠斗!​金地以58%的溢价率夺下东钱湖

宁波东钱湖，可谓开年第一火!

　　3月5日，宁波东钱湖06-03-02地块出让，吸引了28家开发商的火爆竞拍，创造宁波史上开发商最多参与的土拍!可谓开年第一火!最后，在28家房企的贴身肉搏下，经过近4个小时，共计226轮缠斗，这块地最终以13020元/㎡被强势拿下，溢价率57.6%，后期保本售价预计在27000元/㎡!

金地最终以接近58%的溢价率从众房企中脱颖而出，夺下了这宗热门地块，总成交价达16.11亿元。

　　该地块位于东钱湖新城板块，但容积率高达2.0，却依旧能够吸引如此多开发商的关注，无疑是受到东钱湖近期的一系列重磅利好政策影响，而高达13020元/㎡的成交价格，更是可见开发商对东钱湖新城未来的发展充满了信心，东钱湖已然毋庸置疑的成为宁波最炙热的一片土地!

　　NO.1

　　无论从哪方面看，东钱湖在接下去的宁波城市发展中担任一号角色已经是板上钉钉的事。一开年省、市、区三级就强势谋划东钱湖，让东钱湖成为绝对的明星。

　　1、浙江省委省政府发布了四大都市圈建设，首次提出要建设宁波东部新城-东钱湖新城。而与之一起被重点划线的还有大名鼎鼎的杭州钱江新城-钱江世纪城。

　　2、宁波市委市政府在2019年宁波政府工作报告中提出，绘好面向未来的“一张蓝图”，高标准建设东钱湖区域。这已经是东钱湖连续3年在政府工作报告中被定性为宁波都市中心。

　　3、鄞州区委区政府上周举行了鄞州区城市发展论坛，宣布了今后三到五年重点发展的六大城市空间，其中东钱湖被确认打造世界级智创湖区。成为“一圈”。

　　从省到市到区，所有的战略规划都把东钱湖单独拎出来了，这在之前还从未有过。东钱湖的发展规划已经正式从原来的区域级规划，一跃成为省级战略规划。

　　而在宁波既定的“拥江揽湖滨海”的发展主基调中，东钱湖位于价值轴心，是整个长三角大湾区会客厅和宜居新城。

　　东钱湖新城的全新时代，可以说让东钱湖走到了宁波版图的最前沿，带来了强大的政策红利。

　　NO.2

　　除了强有力的政策之外，还必须要关注的是，鄞州区已经把东钱湖纳入到自己的发展空间。

　　这意味着东钱湖未来不是单独由东钱湖管委会来开发建设，鄞州区将会全面介入。以鄞州区开发建设的魄力，相信未来的东钱湖新城还真的能和钱江新城扳扳手腕。

　　试想一下，现在东钱湖、东部新城、南部新城全部统筹在鄞州区，这个宁波城市的黄金铁三角，将会真正融入到一体。

　　左手东部新城，右手南部新城，中间是东钱湖的山和水，这样的配置，让东钱湖成为宁波真正意义上的“城市核心”，是宁波其他区域板块所不能企及的。

　　未来的东钱湖将是一个旅游、文化、休闲、商业、居住等多核心业态融合的超级IP，是未来最牛的城市门面，也是代言宁波的世界封面。

　　它的历史机遇就像是杭州钱江新城一样成为杭州拥抱钱塘江时代的门户区，区域价值短短几年时间已经翻倍。从一开始的2万/㎡到目前的逾5万/㎡。

　　正如美国著名建筑师之一小沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。”对于处在“万亿”时期的宁波来说，东钱湖无疑是这座城市的抱负所在。

　　NO.3

　　在巨大的发展前景之下，东钱湖对于宁波这座城市的意义还在于，它是宁波唯一可以打造中央别墅区的板块。

　　宁波要成为新一线城市，在“万亿级”城市中继续奔跑，那么一个承载城市顶级居住功能的中央别墅区必不可少，如香港半山、北京温榆河、上海佘山、深圳观塘等都是这个城市的伟大象征。