国内多地楼市成交量回升 一二线城市成交升幅略显著

近日，中指研究院发布有关中国主要城市房地产市场交易情报。据CREIS中指数据重点监测的23个城市数据显示，上周（2月18-24日）23城成交面积环比上升43.8%。其中17个城市成交环比上升，占监测城市的74%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体上升134.0%，其中18个城市成交同比上升。

分城市来看，各线城市成交同环比均有不同程度上升。环比来看，仅三线代表城市成交升幅在10%以内，一二线代表城市成交升幅均较为显著。同比来看，受去年春节影响，各线代表城市成交同比均有不同程度上升。

以重庆、武汉、上海、广州、北京、南京、苏州、深圳和杭州9个重点城市为例，前期持续低迷的一线城市商品房成交面积明显反弹。今年以来，北京、上海和深圳成交面积同比上扬，其中北京增幅较高，近70%，上海次之，上涨16.51%。其余7个城市均下滑，重庆降幅近60%，仅广州降幅在5%以内。

截至2月24日，中指监测的12个主要城市库存总量环比下降0.35%。上周监测城市中，温州降幅较高，达2.58%，南京以2.45%的降幅紧随其后，苏州、东营、宁波和厦门降幅均在1%以内。库存上升的城市中，杭州升幅较高，为2.8%。

自2019年开年，华北、华东、华南西南及中部区域商品住宅成交量均有所下滑。18日至24日，华北区域北京楼市成交下行，库存小幅上升。华东区域上海、南京楼市有所上升，同环比升幅显著，库存随之下降，南京、苏州、杭州楼市成交遇冷，同比环比均有下降。华南、西南区域广深、重庆等地成交呈环比上升态势，同环比均有上升。中部区域武汉楼市回暖，成交环比升幅过半。

伴随近期成交量的回升，北京、上海、深圳、厦门、南京等之前房价明显下调的城市，开始出现价格波动苗头。

中原地产首席分析师张大伟指出，过去一年，不少城市房价的确出现下调。对这些地方而言，成交量价的小幅回升也属正常。近期许多地方的房价上涨大多受到市场人为炒作推动。

中指研究院分析表示，上周楼市整体成交上扬，各线代表城市成交环比均有不同程度上升。环比来看，一二线代表城市环比增幅显著，高于三线代表城市。同比来看，受去年春节假期影响，各线城市同比均有不同程度上升。库存来看，监测的12个主要城市库存总量小幅下降。

（房掌柜整理自中新社北京、中国网地产）