首先,房地产是经济的重要部门,但同时也一直是脆弱性和危机的根源。因此,虽然近期全球住房市场的复苏态势良好,但我们需要警惕新一轮不可持续的高涨
针对几个月前曾通过微博发表对房地产市场形势的看法,李稻葵澄清道,“去年10月份微信上有文章挂着我的名字,说中国的房地产行业将出现急风暴雨式的下降,但这绝对不是我的文章,稍微知道一点背景的人也能识破这个骗局
房地产价格说穿了就是供求关系的问题。中国房价上升里面40%的原因来自于刚性需求。刚性需求度量的方法跟平均的人口年龄有关系,中国第三轮人口高潮是从1981年到1991年,也就是说,1991年出生的人到现在也有23岁了
每到楼市低迷期,“零首付”都会重现江湖。今年以来在三、四线城市也不断出现“零首付”和“低首付”。开发商以“零首付”来促销,显然是为了诱惑那些暂时付不起房屋首付款的消费者来买房,以提高楼盘销量、拉升公司业绩
万科总裁郁亮表示,房地产进入下半场已成为行业共识,但目前市场上对这一概念的理解过于悲观。在郁亮看来,房地产轻松赚钱的时代已经过去,下半场对企业的考验更加全面,但优秀企业不缺少成长空间
"这次会议之前,中央对房地产的调控都是抑制房地产价格过快的上涨,让房地产价格回归正常的水平,政府的政策是抑制房价,会议之后战略改变了,政府不再将自己的工作目标放在抑制房价上
纵使房价下跌40%-50%,不良贷款率也将仅增长3.8-5.6个百分点。按照这个逻辑来说,如果房价下降50%,对应的中国商业银行不良资产也仅仅从1%上升到6.6%
不仅长三角楼市降价风潮呈现愈演愈烈的态势,就是被许多人前不久还视之为楼市“安全岛”的一线城市,房价也出现了明显的松动,更值得注意的是,土地市场也突然由热转冷,这或许预示着经济风险正在步步逼近
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