新房

筛选
当前位置:宁波房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜日报
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

【掌柜日报】5200元/㎡!龙湖企业以5.4亿底价获麻涌商住地

来源:房掌柜  陈艳云 宁波房掌柜  2018-09-19 11:41:25
[摘要]2018年9月18日下午3时,东莞9月土拍“第一枪”打响。

2018年9月18日下午3时,东莞9月土拍“第一枪”打响,最终龙湖地产以底价将麻涌华阳村这块2.95万㎡的商住地收入囊中。

在这轮土拍中,广东市轩梁房地产有限公司仅报价一次,便以总价53606万、楼面价5200元/㎡将这块地拿下,全程无人争抢。经房掌柜调查,广州市轩梁房地产有限公司由重庆龙湖企业拓展有限公司100%控股,所以这块地实则为龙湖夺得,这是龙湖在东莞拿下的第一宗地。

 

解读龙湖

龙湖集团1993年创立于重庆,2009年在香港联交所主板上市,业务涉及地产开发、商业运营、智慧服务、长租公寓等领域。

龙湖集团前身是龙湖地产,2018年6月8日正式发布公告更名为龙湖集团,在公司名称上实现去地产化。目前龙湖在地产开发、商业运营、长租公寓、物业服务四大主航道并进,并积极试水养老、产城等创新领域。

2018年8月单月,龙湖集团实现签约额173.2亿元,同比增长43.6%,签约面积 109.9万平方米。1-8月累计签约额1316.6亿元,达成其2018年销售目标65.8%,累计签约面积820.1万平方米。

截至目前,其业务遍布长三角、西部、环渤海、华南和华中42个城市,累计已开发项目超过200个,已开发面积超过7700万平方米,待开发土地储备超5000万平方米。据业内人士透露,龙湖对东莞市场关注已久,并曾参与过东莞多宗土地的拍卖,这次龙湖拿下麻涌地块是其进军东莞的第一步。龙湖集团表示,其在复杂的市场环境下一直坚持控制成本,理性拿地,东莞作为粤港澳区域中心城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的目标市场。目前,龙湖集团已在粤港澳大湾区6个城市落地,粤港澳大湾区城市群布局持续深化。

2018WG022地块基本信息

拍卖方式:限价+竞自持面积+竞自持年限

规划用途:城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业金融用地)

地块面积:29453.68㎡

容积率:1.0<R≤3.5

建筑面积:103087.88㎡

起拍价:53606万元(加价幅度为2000万元)

起拍楼面价:5200元/㎡

最高限价:110675万元

折合楼面限价:10736元/㎡

限制条件:

1. 住宅计容建面≤总计容建面70%,商业计容建面≤总计容建面30%

2. 执行装配式建筑政策要求

区域楼市概况

政策利好 开发商云集

水乡片区是近年来东莞重点发展的区域之一,自水乡一体化规划提出并落实以来,除了富盈、新世纪、光大等本土房企进驻外,还获得了万科、碧桂园、恒大、保利等一线品牌房企的青睐,房价一路上涨。

分享到:
责任编辑:黎欢欢

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8央行:2022年我国宏观杠杆率将继续保持基本稳定
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐