虽然东莞上周(0702-0706)的成交情况有点“冷”,但是上周的“揽证”情况和备案方面热度不减。根据建设网和发改网的数据统计:东莞上周共有8个项目顺利获得了商品房预售许可证; 14个楼盘项目完成了备案登记。其中,首次备案的项目有8个,共计1057套房源;备案价格调整的项目共有6个,共计123套房源。
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拿证速递
据统计,上周开发商”揽证”的速度较前一周放缓,有8个项目顺利取得了预售证。从产品类型上看,洋房和公寓占据主力,还有少量别墅;从区域上看,东部产业园片区贡献最大,共有4个项目取得预售证,分别是东坑的春风格拉斯、万科金域广场和桥头的凯达华庭峰景台、山水江南玖峯。
值得注意的是,近几周公寓拿证动作明显活跃起来。在东莞限价升级的大环境下,商业公寓不限购不限贷、不用占住宅购房套数指标,而且具有面积小总价低、置业门槛低等优点,因而商业公寓成了楼市的“新宠”。
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首次备案情况
有洋房7000元/㎡
从数据上看,上周东莞首次备案情况依然热闹,有8个楼盘项目完成了首次备案,共计1057套房源,其中洋房973套,别墅84套。从备案均价来看,万江和塘厦的3个项目单价都在2万以上,其他均为“1”字头。
位于石龙的腾龙名轩,本次共有72套房源完成首次备案,主力户型是91㎡和105㎡三房两厅,首次备案价与上次的基本持平,为18468.28元/㎡。
塘厦的星河时代,本次首次备案共有381套房源,主要是89-150㎡精装3-4房,备案均价为25100-25480元/㎡。
同样位于塘厦的侨信云起,是本期备案中唯一一个纯新项目,首期推出5号楼洋房99㎡和97㎡的三房两厅,首次备案均价为23967.12元/㎡。据了解,该项目的营销中心和样板房已全城开放。
高埗的新世纪颐龙湾,在本月将加推5期项目, 在本次首次备案中,其402和407栋住宅楼共360套房源完成首次备案,主力户型是97-123㎡的三房两厅,备案均价为15000元/㎡。
2022-02-11 09:35
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