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宁波上周市区备案874套 限购圈内仅有两大楼盘入市

来源:东南商报  周科娜 宁波房掌柜  2017-10-20 09:46:12
[摘要]上周是国庆长假后的第一周,据透明售房网数据显示,10月9日至10月15日,7天共备案874套,环比上涨119.05%。市区住宅可售套数目前已跌破2万套,楼市库存告急。与此同时,上周限购圈内仅有两个楼盘入市

    上周是国庆长假后的第一周,据透明售房网数据显示,10月9日至10月15日,7天共备案874套,环比上涨119.05%。市区住宅可售套数目前已跌破2万套,楼市库存告急。与此同时,上周限购圈内仅有两个楼盘入市。

    从区域成交来看,除海曙区外,其余五区均较前一周呈上涨趋势。海曙区楼盘备案较少,周环比下跌28.95%。镇海区共成交276套,占总成交套数的32%,环比上涨79.22%。鄞州区虽没有单盘成交量抢眼的楼盘,但凭借其优越的新盘数量,以234套的成交量从倒数第二反转至第二名,占比27%。第三名是江北区,共成交125套,占比14%,环比上涨56.25%。

    上周有两个楼盘入市,均处于限购圈内,分别是新盘首开的北宸府和15日晚上加推的万象华府二期,共510套房源,预计将在本周集中备案。

    二手房方面,南天房产数据平台显示,上周二手住宅成交量环比上升30.5%,成交均价为14864元/平方米,环比上升4.3%。从成交区域来看,海曙区成交占比为41%,成交均价为13858元/平方米,环比下降6.39%;江北区占比为37.5%,成交均价为14209元/平方米,环比上升0.4%;鄞州区占比为20.4%,成交均价为17883元/平方米,环比上升17.6%。从上周各区域的成交情况可以看到,双节后第一周市场回暖明显,与9月30日新政出台前的成交量相差不大。

    从购房目的来看,上周首次置业占比为59.1%,改善型住宅占比为15.9%,学区类占比13.6%,投资、婚房、拆迁等类型的购房客户占比均为个位数。以上数据显示,客户购房用于自住的占绝大多数,购房目的更加趋于理性。从成交物业类型来看,多层占比为48.1%,小高层占比为22.7%,高层占比为23.9%,别墅占比为5.3%,选择多层住宅的客户依然最多。

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责任编辑:陈佩珊

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