鄞州江北三地出让 东部新城一宗地块单价拍出20750元

    昨天下午，我市三宗土地拍卖，其中东部新城核心区以东片区C1-3#地块最受关注，吸引14家房企参加。这也是东部新城区域今年出让的首宗宅地，最终绿城以20750元/平方米、配建保障房2800平方米将其收入囊中。

    东部新城宅地出让

    绿城以20750元/平方米收入囊中

    东部新城核心区以东片区C1-3#地块，位于通途路南侧防护绿地以南，盛梅路以西，会展路以北，规划陈郎桥江东侧沿河绿带以东。出让面积42856平方米，容积率2.0，挂牌价为12536元/平方米，起拍总价约为10.74亿元，仅次于宁波之前出现过的最高挂牌单价12600元/平方米。

    14家房企参加竞拍，分别是天阳地产、荣安、维科、美的、保亿、绿城、金地、雅戈尔、德信、中海、东投、奥克斯、阳光城、禹州。地块封顶价被设定为20750元/平方米，一旦达到这个价格，就直接竞投保障房面积。

    第一轮，绿城报了16666元/平方米，比挂牌价一下子高出4000多元/平方米。从第六轮开始，竞争大战在雅戈尔、绿城和保亿3家展开。到第28轮，保亿最高报价达到20756元/平方米，于是进入保障房面积竞拍阶段。最终经过27轮竞投保障房面积，绿城以20750元/平方米、2800平方米保障房面积拿下该地块。

    江北两宗宅地连拍

    庄桥地块起拍价每平方米接近1万元

    江北天沁家园东侧地块位于庄桥街道，东至规划道路，南至天沁路，西至李家路，北临北环西路。土地用途为城镇住宅及配套用地，容积率为2.2，出让总面积为60432平方米，起拍价为9347元/平方米。

    10家房企参与竞拍，分别是天阳、维科、美的、碧桂园、雅戈尔、中海、保利、招商、阳光城、禹州。经过19轮竞价，中海最终以15187元/平方米的价格竞得该地块。

    该地块附近住宅小区不少，人气旺盛，有雅戈尔·长岛花园、天沁家园、李梦小区、天合家园等。交通出行便捷，附近有长岛花园公交站、水尚阑珊公交站、天沁路康桥南路口公交站，距地铁2号线站点约2公里。周边商业有江北万达广场、高鑫广场。

    慈城老城西CC05-01-26地块位于慈城枫湾家园三期南侧，甬余夫线东北侧，山体西南侧。土地用途为城镇住宅、批发零售及配套用地，容积率为1.6，出让总面积为22769平方米，起拍价2800元/平方米，起拍总价约为1.02亿元。

    参与竞拍的6家房企分别是荣安、美的、碧桂园、东源、中梁和新城。除了新城是杭州企业外，其余均为宁波本地房企。经过72轮竞价，该地块最终被美的以5580元/平方米竞得。

    该地块居住条件较为成熟，附近有国庆花园、古城新境、金田花园、枫林湾、香树湾等小区。附近有古城新境公交站、枫湾家园公交站、慈城庆丰路公交站等，出行也较为便利。