环宇城落户 宁波中心添地标级商业综合体

    7月10日上午，省委、省政府举行第四批全省扩大有效投资重大项目集中开工活动。经过申报和审核，宁波共有102个项目参加全省重大项目宁波分会场集中开工活动，总投资1356亿元，年度投资300亿元，20亿元以上的大项目共22个。其中55个项目参加省主会场集中开工活动，总投资836亿元，年度投资187亿元。

    这其中有一个项目万众瞩目，中海海润宁丰滨江商住项目总投资近70亿元，在102个重大项目中，总投资与年度投资最大的项目之一。

    据了解，宁丰滨江项目由中国房地产TOP10企业中海地产开发，项目位于鄞州区宁丰片区，江东南路与桃源街交汇处，东至王隘路及宁波七中，西至江东南路，北至桃源街及澄浪桥，毗邻舟宿夜江，紧邻奉化江，项目占地面积约11.6万平方米，总建筑面积约25.5万平方米，涵盖高端住宅与滨江旗舰商业。

    目前笔者从中海方面获悉，该项目（推广名：宁波湾）已经全面启动，是今年市中心投资最大的城市综合体项目之一。其中中海环宇城购物中心的落户，让宁波市中心又增添一座“地标级”商业中心。

    重构市区商业格局

    宁丰滨江板块价值飞跃

    鄞州区宁丰片区是目前宁波城市发展不折不扣的明星区域。早在2011年，政府就出台了宁波市宁丰地段（JD06）控制性详细规划。规划总用地面积1.93平方公里，其中隶属于鄞州区的用地为1.07平方公里，隶属于原江东区的用地为0.86平方公里。

    当时的功能定位为：中心城区内富有活力和特色的城市生活居住区。第一轮开发就从那时开始，越来越完善的居住氛围吸引了大批开发商。滨江宁丰区域成为了开发商眼中的黄金地，以中海为代表的一批实力开发商纷至沓来。一个个高品质楼盘相继冒出。

    去年，区块终于化茧成蝶。这要归功于宁波市行政区划调整，江东区与鄞州区合并，把原来制约发展的壁垒彻底打破，核心价值得到了质的提升。成为最炙手可热的区域之一。

    今年的鄞州区政府工作报告中特别强调了，提速开发长丰、宁丰、庆丰、甬江东南岸等重点区块。宁丰区块的开发毫无争议地成为区重点工作。而最近鄞州区刚刚修编的新“十三五”规划纲要中，又把宁丰区块定位为新十大功能区块，并要求高标准建设，全面提速。

    但是就在这个风头正劲的区域中，除了餐饮地标舟宿夜江外，缺少一座集聚休闲、娱乐、购物、餐饮、教育、文化、潮流的一站式商业综合体，一座属于城市中心板块的商业地标。

    2016年，中海地产就在这个区域以17540元/㎡竞得宁丰滨江5块宅地！溢价率约为104%，刷新宁波地块总价。奉化江畔的巨子诞生，紧紧抓住人们的视线。今年，随着该项目中海宁波湾的亮相，一座全新的购物中心——中海环宇城也浮出水面。它的出现，将为这个价值板块正名，也将重构市中心的商业格局。