宁波购房者变理性 房价不跌销量跌销售员担心年终奖

    “昨晚十点半给我打电话，说明早带十万块来认筹，一点准备都没有，早上来的路上钱才凑齐。现在买房子都是这样的吗？”上周六，记者在杨柳郡示范区碰到80后汪小姐，她告诉记者，最近计划买房投资，“听说中下旬新项目比较多，估计9月20日至30日，甚至国庆休息的时间要贡献给楼盘了。” 

    购房者开始变理性

    与汪小姐不同的是，田先生想给刚工作的儿子准备婚房。

    “户型不是很满意，如果开盘价格高于一万八的话，我觉得投资不划算，但我是刚需，没办法。”他向汪小姐建议，现在投资有风险，但汪小姐依旧笃定下半年房价还会涨。“下半年涨不代表两三年后卖掉时还是涨啊。”田先生摇摇头走开了。

    上周五开始，翰林甲地售楼处开放，杨柳郡二期样板房开放、认筹，海志府176平米中庭样板房开放。9月8日晚上，中交君玺时隔4个月第二次开盘，推出高层、小高层、洋房共计222套，面积段在129-185㎡。据华星研策统计，开盘当天去化155套，销售率7成，高层成交均价在26500元/㎡，小高层、洋房成交均价31000元/㎡。

    记者在杨柳郡、翰林甲第售楼处发现，现场并没有热火朝天，业内人士也表示，最近来看房的客户更理性了。在翰林甲第售楼处，记者看到开放高峰期过后，人群迅速散去，只剩下五六组客户，或在咨询，或躺在沙发上休憩。

    销售员担心任务完不成

    根据中国指数学院宁波分院提供的数据，上周（9月4日-10日）宁波商品房成交572套，与上一周1303套相比，环比下降56%。

    “上月新推的项目太少，而环球东方港城、中旅城、美的蝴蝶海项目又在前一周集中备案，因此周度成交量下降幅度较大。金九银十能否显现，就要看接下来两周的推盘量了。”中指院宁波分院工作人员说。

    据不完全统计，预计九月份开盘的有北宸府、堇州府、明州院子、涌宁府、杨柳郡二期、翰林甲第、江山万里三期、银亿朗境等十几个新项目，具体开盘时间还得看何时能拿到预售证。以前，一些开发商领了预售许可证，却一直捂着不出售。现在，有些楼盘拿到预售证就急着开盘的情况越来越多。比如前阵子，宁波府二期在8月31日领证当天就进行了加推。

    “现在开盘时间让人捉摸不定，苦于房产商都还没拿到预售证，大家都挺心急的。开盘延后一两个月的话，我们销售员的提成也会大受影响，我担心今年的奖金都要泡汤了。本来还想过年去北海道度假的。”某楼盘业务员说道。