宁波商品房库存告急？预计下半年楼市会保持平稳运行

    8月14日，国家统计局发布了《2017年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况》数据。数据显示，1-7月份，商品房销售面积86351万平方米，同比增长14.0%，增速比1-6月份回落2.1个百分点。7月末，中国商品房待售面积63496万平方米，比6月末减少1081万平方米，同比下降11%，比6月末扩大1.4个百分点。对比历年的库存数据后发现，这一数据创下2015年以来的近31个月新低。

    那么，宁波的库存量如何？据中国指数学院宁波分院提供的数据，截至2017年7月末，宁波市待售套数为23473套，待售面积为298.15万平方米，出清周期为4.32月，创近10个月历史库存新低。

    “在没有新增入市的情况下，库存还有4.32个月售完，但这显然是不可能的。库存这个指标还是要看相对的环比指标，现在库存量跟年初相比差别不大，市场供应量也比较充裕。另外，目前受到调控及信贷额度紧张的影响，市场成交节奏放缓，故短期内不会对库存造成冲击。下半年宁波楼市会保持平稳运行。”宁波知名房产人薛敏强分析。

    此外，数据显示，上周宁波市商品房成交套数565套，比上周减少277套，环比下降32.9%。

    据悉，从8月11日起，宁波住宅与房地产网不再公示成交价格，何时恢复暂无定论。