甬江街道创新破难村级物业出租乱象 建设公共停车场

这两天，江北甬江街道压赛村宁慈东路南侧三角地块进入紧张拆违，这个近3万平方米的地块，原先集聚玻璃、木材等企业，周边环境脏乱差，违章建筑、群租房乱象丛生。甬江街道有关工作人员介绍：“这地块原先每年租金有上百万元，‘治危拆违’后，将建一个公共停车场，同时提升周边绿化，提升村子的‘颜值’。”

长期以来，村级物业出租在提高农村集体收入的同时，普遍存在违章建筑多、承租产业低端、环境污染严重等问题，严重阻碍了区域产业结构的转型升级。

甬江街道党工委书记许光明介绍，村级物业出租收入是村集体经济的主要来源，去年甬江街道村级可用收入6054万元，村级物业出租收入5008万元，占82.7%，街道各村（社）集体承包租赁面积约为80万平方米，涉及承租单位500多家，体量庞大。而在村集体资产资源租赁中，35%左右的面积出租给从事制造业的企业。这些企业以五金、模具、服装、设备加工制造为主，多为高耗能、低产能、低附加值的行业，难以发挥聚集效益和规模效益。

围绕“治危拆违”“五水共治”“三改一拆”等重点工作，甬江街道集中力量进行整治，加快淘汰“低小散”落后产业。位于宁镇公路边的路林木材市场，曾经是江北区最大的木材交易市场，占地近40亩，高峰时销售额有数亿元，涉及年租金74万元。去年8月，甬江街道进行集中整治，近5万立方米木材全部搬空。原来遍布的大片蓝色钢棚和低矮的自搭瓦房，也被平整的硬化地面代替，焕然一新。

江北大河沿河近2万平方米的厂房即将改建，打造文旅样本；租用孔浦村7500平方米场地，打造“钢铁智慧城”，统一进行招商管理……甬江街道整治村级物业出租乱象，挤出低端产业，腾出发展空间，村级经济迸发新活力。

据悉，下一步，甬江街道将根据拆一部分、改一部分和用一部分的思路，严格租赁准入，合理设定租赁准入条件。此外，街道将村级招商引资与各村年终考核挂钩，设立专项奖励基金，鼓励各村调整村级物业产业结构，挤出“低小散”落后产能，加快转型升级步伐。