“央行要求商业银行优先支持居民首套房房贷”后续
5月12日,央行召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。
而今,央行发声力挺首套房贷已经过去一个月了,宁波市场上的首套房贷放贷情况有无出现积极变化?记者对此做了调查。
市况
首套房贷优惠难觅
基准利率大行其道
央行“喊话”的主要内容之一是希望商业银行综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。那么在其发声力挺后,宁波市场上首套房贷的利率优惠有无出现变化?
记者首先联系了部分在售楼盘。宜家华府的售楼顾问告诉记者,合作的房贷银行是中行和农行,对于首套房贷都执行基准利率,目前没有优惠。
紧接着,在维科东院等多个在售楼盘处,记者得到了类似的答复。
银行这边有啥反馈?记者通过询问客服热线或者各区分支机构的方式,得知工农中建四大行目前对首套房贷均执行基准利率。
南天、诚家等几家二手房中介给出的答复跟前述机构如出一辙,四大行和有房贷业务的股份制银行都是“清一色的基准利率”。
例外
个别银行低调打折
拜托记者不要声张
首套房贷优惠利率真的成了凤毛麟角。昨日,记者从中介人士处得知,按揭首套房贷的优质客户可以向某银行(邮政储蓄银行,要求隐名)申请9.5折的利率优惠。这位中介人士也明确说,这是有严格的审核条件的,并不是普惠式的优惠。
记者联系上“仅有优惠”的这家银行。其相关部门负责人证实“对于优质客户,确实最低可以打到9.5折”,但出于不想让同业侧目的目的,这位负责人拜托记者“最好不要对外宣传”。
此前,曾有外资银行对首套房贷利率给出优惠。今年3月份时,记者了解到,对于按揭金额在80万以上的首套房贷客户,恒生银行宁波分行给予基准利率基础上打9.8折的优惠。而昨日,据恒生银行宁波分行理财经理反馈给记者的消息,他们已经取消了优惠。
我们以100万元30年期的房贷为例,选择等额还款方式,如果贷款利率按基准利率6.55%执行,则每月月供为6353.60元,而如果房贷利率打9.5折,执行贷款利率为6.2225%,对应的月供是6139.30元,月供要差两百多呢。
2022-02-11 09:35
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