宁波出台加快联合整治力度 严查拒绝公积金贷款行为

    买房好贵，按揭好累，这个时候，使用比商业贷款节省约30%利息的公积金贷款，多少能让购房者歇口气，或是求得些许心理安慰。然而，一些房地产开发企业拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款的行为，无疑给不少购房者当头浇了一盆冷水。在有火爆的销售形势撑腰的强势开发商面前，多数购房者除了屈就，似乎并无多少“还手之力”，毕竟，锁定心仪的房子比那点息差重要得多。

    房产开发商拒绝购房人使用住房公积金贷款的做法肯定不对，宁波出台“加快联合整治力度”“压缩贷款审批时限”等五大举措严查这类行为，是回应民生关切的得民心之举。用公积金贷款的购房者往往是以首套房为主的刚需者，拒绝这类人群的公积金贷款，往轻里说，是大大加重了他们的经济负担，往重里说，是直接影响市民的正常住房需求。对于这种严重损害购房者利益、影响市场秩序的行为，开发商除了配合整改，也应“扪心自查”，不能为了逐利只顾“自家方便”而不“与人方便”，更不该置公司“家规”于国家相关法规之上。当然，对于违规严重、拒不整改的，公开曝光、及时纳入企业征信等措施也要及时“出手”。

    但是，让购房者担心的是：去年年底国家四部委出台《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》的措施，以及如今市住建委出手严查，能否从根本上改变房产开发商拒绝购房人使用住房公积金贷款的现象，说起来或许并不那么简单。

    正如有关部门所分析的那样，房产开发商拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款，公积金贷款回款慢是重要原因之一。对于开发商来说，回款时间就是真金白银，也是刚性指标，开发商往往对于一次性付款的客户给予很大的折扣就是佐证。如果公积金贷款的资金回笼速度与商业贷款不相上下，开发商限制、阻挠、拒绝购房者使用住房公积金贷款的行为或许不至于如此“嚣张”。因此，市住房公积金管理中心在压缩贷款审批时限、加快贷款发放速度等方面，都作出了力度颇大的改进，这也是对于开发商嫌“公积金贷款太烦太慢”的有力回应。但其贷款流程、放款周期等是否能够进一步契合经济活动的规律，更大程度地打消开发商的“借口”，或许仍有“扪心自查”的空间和必要，这也是购房者所期盼的。

    目前，房产开发商拒绝购房人使用住房公积金贷款的行为，实际上也为相关各方提供了“扪心自查”、改进工作的契机。如果说，在开发商拒绝购房人使用住房公积金贷款的行为得到纠正和规范的同时，公积金贷款效率等方面也有向商业贷款明显“靠拢”的趋势，那么，让公积金贷款者舒心的日子就为期不远了。