(匿名)

　　1、衡量价格

　　有些房子虽然是以特价房的形式出售的，但是特价房的价格却经不起推敲，这是购房者购买特价房的时候需要注意的地方。购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价，也就是说，在购买房屋之前，购房者还需要对房子周边的其他楼盘去了解一下，这样才能对比出该房子的价格是否是真特价。

　　2、注意户型

　　如果是购买期房的话，购房者是看不到房子的实际样子的，但是却可以通过户型图来判断户型的好坏，购买特价房的话就要注意一下房子户型是否存在严重问题。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，滞销的房源大多数都存在户型或者是楼层方便的问题，在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。

　　3、注意产权性质

　　产权对于购房者来说是非常重要的一项购房依据，没有产权或者是产权不清晰的房子一定不能购买，大家不要以为小区的其他房子产权都没有问题，就觉得特价房也没有问题了。如果对特价房没有深入的去了解，就有可能买到为商用或工业性质的房子，除了产权年限比商品房低之外，而且还是商业用电用水。买到这类房子的话就意味着今后的生活成本要增加很多。

　　4、注意周边环境

　　同样的处在一个小区里面，为什么有些房源是特价房，有些房源却是以正常价格出售的呢?说明房子所处的环境也是不一样的，中间楼层也可能存在特价房，这类房子有可能处于设备层或其下一层。因为靠近设备层的房子通常会受到各项设备的影响，居住环境不是那么好，这类房子也不好出售，所以才会降价的。