(匿名)

　　好不容易买了房，背负了几十年贷款，如果真的不幸中招，因为房屋抵押而迟迟拿不到房产证该怎么办?

　　首先，大家在签订买房合同要睁大眼睛，必须明确产权主体，产权归谁就跟谁签合同，出了问题就找谁。

　　其次，要与债权方就价格、付款时间、房屋面积、交付时间等等协议和条件，逐条写进购房合同，以免后期出现纠纷。当然，如果后期房子出现质量问题，还是应该找开发商。

　　另外，如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并进行索赔。必要的话，可以向法院起诉追究开发商的责任，避免自己当冤大头。

　　其实买了抵押房真的很让人闹心，如果运气好解押还好，万一解押不了，你会走上维权的坎坷之路。

　　买房的时候，大家一定要在购房前了解一下该楼盘的情况，可以到房管局的网站上查询一下。尽量买大品牌开发商的楼盘，风险会小很多。